Dans le village de Tart-le-Haut, à seulement 20 minutes de Dijon et à 8 minutes de Genlis, un petit cocon vous attend, vous offrant un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et l'accès facile aux commodités urbaines. Cette maison en pierres pleine de charme s'étend sur une superficie de 60 m2 et bénéficie d'un petit jardin cosy, agrémenté d'une terrasse ensoleillée et d'une cabane de jardin. Le rez-de-chaussée présente une cuisine aménagée donnant accès direct au salon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre confortable, offrant un espace de vie pratique et fonctionnel. À l'étage, les combles aménagées avec leurs poutres apparentes offrent une belle surface au sol, idéale pour créer une grande chambre avec coin bureau ou une chambre d'enfant avec salle de jeu, laissant libre cours à votre imagination. Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé pour un petit véhicule ou un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins. Cette maison individuelle offre une opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités urbaines. Contactez-moi au 0673814822 pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya Lopez, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883 242 455

Située à 4 minutes d'Aiserey et de Tart-le-Haut (gare SNCF), et à 20min de Longvic, venez découvrir cette maison de 173m² sur sous-sol complet, édifiée en 1975 sur un terrain clos et arboré de 759 m². Proche des commodités locales et des espaces verts, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie sereine en périphérie de la ville. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un spacieux salon-séjour sur une cuisine ouverte équipée (accès à une terrasse depuis le séjour), WC individuel. L'espace nuit compte 3 chambres et une salle de douche. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine pouvant être aménagée en salle de jeu, salon, bureau ainsi que 2 chambres. Le sous-sol se compose, de deux pièces chauffées, d'un garage, d'une cuisine d'été, d'une pièce pouvant devenir une seconde salle de douche. L'extérieur bénéficie d'un grand terrain aménagé, et d'une terrasse. Chauffage électrique. Double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia SIMERAY, Tél. : 0675510527, E-mail : aurelia.simeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823 295 928

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison T5, construite en 2016 et offrant une surface habitable de 120m2, nichée au cœur du charmant village d'Aiserey. À seulement 25 minutes de Dijon et 20 minutes de Nuits-Saint-Georges, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des écoles, des commodités et de la gare locale, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à une lumineuse pièce de vie traversante, agrémentée d'une superbe cuisine aménagée et équipée. Une grande baie vitrée s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin bien entretenu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce polyvalente idéale pour la buanderie, le cellier et l'atelier, ainsi qu'une cuisine d'été avec douche et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, un bureau fonctionnel, ainsi qu'une salle de bain confortable équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo pour des moments de détente absolue. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, garantissant une isolation optimale et des économies d'énergie appréciables. Cette maison, ne nécessitant aucun travaux, est prête à vous accueillir dans un cocon chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 0673814822 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya Lopez, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883 242 455

Sur la commune de Bretenière à 15 min de Dijon, venez découvrir cette maison individuelle type 6 sur 2 niveaux d'environ 113 m² au sol sur sous-sol complet. Elle se compose au RDC, d'une entrée donnant sur un lumineux salon/séjour doté de 2 baies vitrées avec accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain avec fenêtre et d'un WC séparé. A l'étage, une petite mezzanine pouvant faire office de coin bureau, espace de jeux...dessert 2 chambres. Le sous-sol d'une surface d'environ 75m² comprend un grand garage, une buanderie et une cave. Ce bien dispose de 2 terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison et d'un bûcher. Le tout sur un terrain clos et arboré de 801m². Chauffage Gaz + poêle à bois + climatisation dans la pièce de vie et dans une des chambres. Fenêtres PVC en double vitrage. Bretenière est un village paisible doté de nombreuses commodités: Bus DIVIA, commerces, supermarché, écoles...Une maison de santé se trouve sur le village voisin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle GONÇALVÈS, Tél. : 06 15 09 34 94, E-mail : cyrielle.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881 810 576

Nichée dans le charmant village de Cessey-sur-Tille, à seulement 20 minutes de Dijon et à 4 km de Genlis, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités. Venez découvrir cette belle maison T7, entourée d'un ravissant jardin clôturé, parfaitement adaptée pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, un hall vous accueille et conduit vers un espace de vie lumineux, s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter des douces journées estivales. La cuisine équipée et aménagée ne manquera pas de vous séduire. Au même niveau, une chambre avec de généreux placards et un bureau sont à votre disposition, accompagnés d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier lumineux dessert 3 chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une vaste salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, et un WC supplémentaire. Un sous-sol spacieux vous permet de stationner deux véhicules, de stocker vos affaires et de profiter d'un espace buanderie et atelier, offrant ainsi une praticité appréciable au quotidien. Pour un confort optimal, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau très récente, de volets roulants thermiques et d'une isolation performante sous les combles. Envie de vivre dans un environnement paisible tout en restant à proximité de Dijon ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi au 0673814822 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya Lopez, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883 242 455

Idéalement située à seulement 20 minutes de Dijon, cette magnifique ancienne ferme en pierre, entièrement restaurée en 2015, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du charmant village de Longecourt-en-Plaine. Avec ses généreux 148 m², cette propriété rénovée avec soin représente une rare opportunité sur le marché immobilier. Le jardin est doté de deux dépendances dont une superbe grange, ajoutant indéniablement de la valeur à cette propriété. De plus, un garage vous assure un stationnement pratique et protégé pour votre véhicule. Une autre pièce attenante peut servir d'atelier et de buanderie. À l'intérieur, laissez-vous séduire par l'espace et le confort offerts par cette belle maison. Une spacieuse entrée, agrémentée d'une véranda, mène à un vaste bureau et à la porte d'entrée principale. Le salon et la cuisine ouverte sont des espaces de vie conviviaux et lumineux. Un bel escalier vous conduit au premier étage où deux grandes chambres et une salle de bain vous attendent. Au deuxième étage, une troisième chambre, une salle d'eau avec WC et un confortable palier offrent un espace de vie supplémentaire. Les magnifiques poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à cette rénovation de qualité. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce au chauffage à chaudière à pellets et à la climatisation réversible. Une grande cave complète cet ensemble. Cette propriété représente une opportunité unique d'allier le charme de l'ancien au confort moderne. Ne tardez pas à saisir cette occasion exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya Lopez, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883 242 455

Venez découvrir cette jolie maison de 2006 jumelée d'un coté, située au calme sur la commune de Magny-sur-tille, à 15 min de Dijon et 5 min de l'autoroute A39. D'une surface au sol de 100m² sur 2 niveaux, elle se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour avec accès à une terrasse et au jardin exposés Ouest, d'une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d'un WC et d'un accès au garage. A l'étage, un dégagement avec placards de rangement dessert 3 chambres de 12,57m², 13,69m² et 14,39m², une salle de douche avec double vasque et un WC indépendant. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. DPE C A l'extérieur, un terrain arboré de 432m², un abri de jardin et stationnements devant la maison. Ecoles maternelle/primaire, bus Divia et boulangerie à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle GONÇALVÈS, Tél. : 06 15 09 34 94, E-mail : cyrielle.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881 810 576

7 Maisons à vendre, TART-LE-HAUT (21110)

Maison - 3 pièces - 60m²

Maison - 6 pièces - 173m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 6 pièces - 113m²

Maison - 7 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 148m²

Maison - 4 pièces - 100m²

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