Vous recherchez une petite maison sur Surgères à petit budget ? Je vous propose celle-ci ! En plain-pied, vous trouverez une entrée sur salon avec carrelage au sol, une petite buanderie avec ballon eau chaude électrique +( arrivée et sortie eau, pour une machine à laver). D'une cuisine équipée, plaque quatre feux induction, hotte, petit frigo. Pour la partie étage, il se compose d'une salle d'eau avec sa vasque et sèche-serviette, et trois chambres pour la partie nuit avec escalier et un beau parquet d'origine. La maison est équipée de doubles vitrages, reliée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre, les peintures sont assez propres, plusieurs endroits pour se garer facilement à proximité et toiture remaniée. Chauffage par radiateurs électriques. N'attendez pas qu'il soit trop tard ! Contactez-moi et allons la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807

Surgères, ville bénéficiant de toutes les commodités, commerces, gare et à seulement 35 min en voiture des plages; venez découvrir, au calme et à moins de 10 minutes à pieds des commerces, écoles et complexe sportif, cette maison de 89m² environ, érigée sur un terrain de 340m² proposant un espace extérieur idéal pour les moments de détente en plein air. Cette propriété nécessitant des travaux de rafraichissement, offre un bel aménagement intérieur qui se compose de la manière suivante: au rez de chaussé, une entrée dessert un salon salle à manger offrant une double exposition, une cuisine aménagée équipée et un cellier sous escalier, un WC, une cave et une pièce supplémentaire de stockage ainsi qu'une belle véranda avec vue sur le jardin. A l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains. Un abri de jardin et un garage attenant à la maison viennent compléter l'ensemble. La maison offre un très beau potentiel de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 0636175105, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477

Charmante charentaise de près de 190m2 rénovée avec goût, située au cœur de Vandré (La Devise) proche de Surgères, à proximité de nombreux commerces et commodités. Dotée de deux entrées distinctes, un portail électrique s'ouvre sur la cour arrière comprenant un grand hangar de 74m2 attenant à la maison. Le rez-de-chaussée de cette belle charentaise se compose d'une cuisine séparée, entièrement équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle avec WC. Le double séjour-salle à manger de plus de 60m2 baigné de lumière vous séduira par ses volumes et sa cheminée en pierre offrant un espace convivial et chaleureux. À l'étage, un palier propose de nombreux espaces de rangement. Vous y découvrirez une suite parentale, trois autres chambres et un bureau. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Un véritable trésor se cache sous la salle à manger : une magnifique cave de vieillissement en pierres, parfaite pour les amateurs de vin et spiritueux. Vous pourrez y entreposer et apprécier vos meilleurs crus en toute quiétude. Le tout est implanté sur une parcelle de près de 540m2, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des repas conviviaux ou simplement vous ressourcer au bord de la piscine hors sol (terrain piscinable). Visite virtuelle sur demande, contactez moi dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette remarquable propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

Située sur la commune de Saint-Pierre la Noue et érigée sur une parcelle de plus de 1000 m², cette belle charentaise saura ravir les inconditionnels des vieilles pierres car cet ancien prieuré recèle de belles surprises telles que sa cave voûtée de 33 m², ses poutres, sa façade en pierre et son jardin arboré entièrement clos. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour de 63 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante de 25 m², d'un cellier avec wc. A l'étage, vous découvrirez un palier donnant accès à 4 grandes chambres (22, 18, 15 et 14 m²) ainsi qu'à une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Un abri de jardin en bois complète le bien. Ses atouts: chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible, pièces spacieuses, environnement calme. Alors venez découvrir cette maison qui n'attend plus que votre visite! Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399 880 053

vous recherchez une maison récente quatre chambres, proche de Marsais? je vous propose cette maison, qui se compose d'une entrée/ salon/ cuisine, qui donne sur une jolie terrasse, dont une partie couverte. une salle de bain, wc séparé et une buanderie. Pour la partie nuit, prenons de la hauteur avec cet escalier qui mène sur un palier qui offre quatre belles chambres, mais aussi une salle d'eau et des wc séparé. Maison en double vitrage, vmc, chauffage électrique, assainissement individuel, parcelle close avec portail, un garage + une cave et cabane de jardin. Si cette maison vous touche, contactez-moi le plus rapidement possible et allons la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807

Située dans la commune de St Mard, je vous propose cette maison de 80m² avec cour extérieure, garage et potager Maison de plain-pied, elle se compose comme telle : une cuisine aménagée, 1 salon avec cheminée, 1 salle d'eau avec WC séparé, 2 chambres et 1 bureau Double vitrage PVC avec volets en pvc neufs Système de chauffage par une pompe à chaleur air-eau installée en 2021 Assainissement individuel à mettre aux normes Travaux d'isolation à prévoir Ramassage scolaire dans le village, commerces (épicerie et boulangerie) Petit + : Un terrain potager de 1200m2 est vendu avec la maison avec un garage. Non attenant, il se situe à 50m de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse RENOU, Tél. : 0650176186, E-mail : clarisse.renou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 952 495 984

Jolie rénovation contemporaine pour cette maison de 80 m² située à 5 mn de Surgères. Belle opportunité car cette maison classée A est très performante énergétiquement grâce à sa Pompe à chaleur de marque qualitative. Pièce de vie de 42 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée très contemporaine et donne accès au jardin par une baie vitrée à galandage. Un W.C. suspendus. Chauffage au sol sur tout le Rez de chaussée. Garage de 15 m² attenant isolé et avec une partie équipée en buanderie avec un évier. Porte automatisée. A l’étage un couloir distribue : un bureau, deux chambres de 10 et 12 m² avec placards. Une très jolie salle d’eau et WC suspendus . Les volets en bois sont équipés de rabats automatiques. Double vitrage sur toutes les fenêtres. Le terrain de 518 m² entoure la maison et comprend un grand appenti ouvert et un fermé attenant au garage. Ecole maternelle et primaire dans la commune. Située à 5 mn de Surgères avec toutes les commodités. C’est la maison idéale pour tous ceux qui ne veulent pas de travaux. Vous n’aurez qu’a défaire vos cartons ! Je vous accompagne en visite virtuelle sur demande . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samantha BONZON, Tél. : 06 76 93 20 38, E-mail : s.bonzon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833 426 349

7 Maisons à vendre, SURGERES (17700)

Maison - 4 pièces - 75m²

Maison - 5 pièces - 89m²

Maison - 7 pièces - 190m²

Maison - 6 pièces - 175m²

Maison - 7 pièces - 148m²

Maison - 4 pièces - 80m²

Maison - 4 pièces - 77m²

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