Située dans le" Parc de Sénart", cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de parcs et de commodités locales. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant calme et verdure, tout en restant proche des transports en commun et des commerces. Sur un terrain de 575 m², cette maison de 217 m² propose un espace extérieur fonctionnel avec 4 places de parking, un vaste jardin et une véranda de 50 m² avec clim reversible. À l'intérieur, la maison offre 9 pièces comprenant un salon avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 3 toilettes, des combles aménagés offrant un espace supplémentaire, ainsi qu'un garage double, un cellier et une buanderie. Les volumes généreux et la configuration des pièces offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté aux besoins d'une grande famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 539 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 0617016122, E-mail : muriel.bailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675

Belle demeure de charme datant de 1930 de environ 132 m2 + appartement de 34 m2 habitable, matériaux anciens, moulures, parquet chêne, travaux à prévoir, comprenant 6 pièces spacieuses : Entrée, salon de 37 m2, cuisine dinatoire de 18 m2, bureau ou chambre avec salle d'eau et Wc, une grande chambre de + de 12 m2, au 1er étage 2 chambres dont une de 16 m2 avec salle de bain et Wc. Combles aménagés de presque 40 m2 au sol, cave et garage de 35 m2. Le terrain de 1256 m2 joliment arboré peut-être scindé en 2 pour ne garder que 628 m2. Un terrain attenant de 534 m2 peut-être également acquis en supplément (voir autre annonce) merci de me contacter : Réseau SAFTI Marie-Jeanne LEBEAU-COUDERCY 06 29 93 85 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Jeanne LEBEAU-COUDERCY, Tél. : 0629968501, E-mail : mariejeanne.lebeaucoudercy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 753 282 128

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