***SOUS-COMPROMIS***Située dans un petit village à 10 minutes de Cordes, 15 minutes de Carmaux et 25 minutes d'Albi, venez découvrir cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable. Elle bénéficie d'une proximité appréciable avec toutes les commodités essentielles telles que commerces, école et les transports scolaires. Le terrain de 582 m² de cette propriété permet de profiter pleinement de l'extérieur entièrement clos, exposition Ouest/Est. Cette maison dispose de deux places de parking, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents et leurs invités. La maison offre une surface habitable de 89 m², répartie en 4 pièces, dont 2 belles chambres à l'étage Avec un bel aménagement le Rez de Chaussée dédié aux pièces de vie, cuisine aménagée et équipée et un espace séjour lumineux. De nombreuses possibilités avec son garage attenant qui pourrait etre transformé en pièces habitable pour satisfaire vos besoins de 3eme chambre. Un espace atelier/Buanderie et un accès cave en sous sol. La maison a été rénovée dans son ensemble, double vitrage pvc, volets Pvc imitation bois, clims réversibles, isolations murs et combles. A découvrir sans tarder Plus d'information ou visite sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 0621431809, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547

!!! VENTE INTERACTIVE!!! Ce bien est à vendre en vente interactive : Conditions de l'opération à consulter ci-dessous. En exclusivité chez SAFTI, venez découvrir cette maison de 115m² - 5 chambres entièrement rénovée. Située dans le charmant village de Monesties (81 640) cette maison de 115m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités telles que écoles, commerces et services, cette propriété bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun à 5/7 minutes du centre ville de Carmaux avec collège et lycée. Construite en 1973, cette maison de 8 pièces sur un terrain de 7800m² propose 5 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec ses 115m² surface habitable, cette propriété présente un beau potentiel pour des aménagements personnalisés. Le jardin de 7800m² offre un espace extérieur privé et paisible, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une opportunité à saisir avec peu de travaux, la partie Rez-de-chaussée à été rénovée en 2022/2023, le sous sol restant apporte encore de belles possibilités d'aménagement. Coté extérieur, vue dominante, un garage indépendant de 30m², 2 poulaillers et un pigeonnier classé à restaurer. Équipements neuf :chauffage par radiateurs a inertie coeur en fonte, Double vitrage et volet roulant, cuisine équipé, salle d'eau moderne. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'etant pas forcement un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031

Située dans la commune de Monesties, coté Canitrot. A 5 minutes du centre de ville de Carmaux et 25 minutes d'Albi, cet ancien corps de ferme bénéficie d'un emplacement idéal. Dans un cadre paisible, au bout d'un chemin privé, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les commerces, écoles sont facilement accessibles. De plus, la commune est entourée d'une nature préservée, offrant de belles balades aux amateurs de plein air. Le bien est érigé sur un terrain de 15 785 m² qui permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. De nombreuses dépendances, 550 m² au total, cour intérieure fermée comprenant une grange, une petite habitation à restaurer et un hangar au volume imposant. La maison d'une surface habitable de 250 m², composée de 8 pièces dont 5 chambres. L'aménagement intérieur offre de multiples opportunités pour personnaliser et optimiser l'espace selon les préférences de chacun. Une rénovation générale est à prévoir. Le gros œuvre en bon état. On visite? Jessica DIAZ - Disponible 7j/7 06.21.43.18.09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 0621431809, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547

A découvrir, dans une impasse, sur les hauteurs de Canitrot. Proche Carmaux 5 minutes, et du Lac de la Roucarié. Maison de 100m² environ sur sous sol complet partiellement aménagés. 3 Chambres, une cuisine semi ouverte sur l'espace séjour. Un balcon véranda donnant sur le jardin et la campagne environnante. Un terrain de plus de 1700m² constructible, 2 garages indépendants de 30m² chacun. A visiter sans tarder!.. Disponible 7j/7 - 06.21.43.18.09 Jessica Diaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 0621431809, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547

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