RARE : C’est très au calme, dans un cadre typique et débordant de charme, que je vous invite à découvrir cette maison de 180m² et ses gîtes attenants (de 3 à 5 logements), le tout sur un terrain pavé de 8,39 ares, agrémenté de 7 parkings et de 2 garages (2 VL). Si vous êtes à la recherche d’une maison d’habitation et vous aimeriez vous assurer un complément de revenu conséquent (réservation actuelle de juillet à décembre), alors cet ensemble immobilier vous surprendra par ses multiples possibilités. La maison La maison dispose au rez-de-chaussée (accès PMR) d’un hall d’entrée (possible profession libérale) de plus de 26m² avec point d’eau. Au 1er étage, l’espace de vie de plus de 100m² composé d’un spacieux salon-séjour (+ de 40m²), d’une grande cuisine équipée et d’une salle de bain avec toilette séparé. Vous profiterez au total de 4 chambres réparties entre le 1er et le 2ème étage. Les gîtes actuellement louables, sont au nombre de 2/3 (rare : dont un en PMR). Sans aucun travaux à prévoir vous pourrez rapidement tirer des bénéfices. L’ambiance bois/alsacien fera voyager vos hôtes, succès garanti. En complément, un autre gîte (chien assis en place et cuisine disponible) peut être aménagé, le potentiel exploitable d’environ 60m² n’est pas négligeable. En sus, un espace d’environ 88m² + sous-sol peut être aménagé au gré de vos projets… (possible wellness…). Matériaux de qualité (briques ISO 40, revêtement de sol en marbre, fenêtres triple-vitrage INTERNORM avec stores intégrés), chaudière bois et/ou fioul. Une maison et ses gîtes qui vous assureront, grâce à l’attractivité du secteur, une rentabilité pouvant être exceptionnelle avec un taux d’occupation idéale de 50 %. Il ne vous reste plus qu’à me contacter pour visiter cet ensemble et vous projeter vers un bel avenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : 0651837375, E-mail : laetitia.keiflin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799 780 242

3 jolies maisons en location à vendre. Maison construite en 2015 Toutes les maisons ont un très bon DPE avec une note énergétique de C. 1 Maisons de 97m² avec un joli petit terrain de 437 m² environ. Terrasse en bois + jolie jardin + possibilité de garer 4 voitures. Chauffage central au gaz. Superficie Loi Carrez totale : 97,62 m² Surface au sol totale : 107,56 m² Au rez-de-chaussée, une entrée, un w.c indépendant, salon, salle à manger et cuisine. À l'étage un palier avec 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC. Un sous-sol complet complète ce bien. 1 Maisons de 97m² avec un petit terrain de 189 m² environ. Terrasse en bois + petit jardin + possibilité de garer 2 voitures. Chauffage central au gaz. Superficie Loi Carrez totale : 96,88 m² Surface au sol totale : 107,82 m² Au rez-de-chaussée, une entrée, un w.c indépendant, salon, salle à manger et cuisine. À l'étage un palier avec 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et un w.c. Un sous-sol complet complète ce bien. 1 Maison de 74m² avec un petit terrain de 277 m² environ. Terrasse en bois + petit jardin + possibilité de garer 2 voitures Chauffage central au gaz. Superficie Loi Carrez totale : 74.46 m² Surface au sol totale : 81.35 m² Au rez-de-chaussée, une entrée, un w.c indépendant, salon, salle à manger et cuisine. À l'étage un palier avec 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC. Un sous-sol complet complète ce bien. Taxe foncière pour l'ensemble 1557 € Loyer pour l'ensemble de 2800 € Tous les locataires ont toujours été à jour de leur loyer, ils sont tous locataires depuis plus de 5 ans. Les maisons sont vendues en un lot sur une seule parcelle de 903 m². Produits pour investisseurs ou entrepreneurs. Plan, DPE complet et photos supplémentaires sur demande. Merci de fournir un dossier de financement à jour et ou de justifier un apport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944

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