Située à 3 min de saint jean de sauves où vous trouverez tout commerces, écoles (ramassage scolaire dans le village) , 13km de Mirebeau et 20km de Loudun cette maison est prête à vous accueillir. Elle vous propose une vie complète de plain pied avec véranda orientée sud, cuisine, pièce de vie avec cheminée avec répartiteur de chaleur, 2 chambres, salle d'eau avec wc séparé ainsi qu'une grande pièce (20m²) à aménager selon vos envie, grenier sur toute la surface. Ce bien est sis sur un terrain de 984m² avec une terrasse, un garage et des dépendances. Tout les volets de la maison sont électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PHILIPPE, Tél. : 07 85 79 25 25, E-mail : celine.philippe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 752 858 811

Maison individuelle en briques implantée sur une parcelle clôturée & paysagée située dans une impasse, loin de toutes nuisances, au centre du village. Celle-ci se compose d'une Kitchenette ouverte sur une belle et grande Pièce de Vie traversante 35.97 M2, celle-ci donne sur une Terrasse orientation sud ouest, 2 Chambres, 1 salle d'eau+ 1 WC séparé, à l'arrière de la Cuisine,, 1 lingerie avec cumulus 200 L donne directement dans le Garage 16.50 M2. Ouvertures PVC avec volets roulants électriques , convecteurs électriques avec programmateur, VMC Hydro Coût énergie total annuel (chauffage + eau chaude + éclairage + auxiliaires) : 990 € Taxes foncières annuelles 530€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

Fort potentiel pour cet ensemble immobilier situé au calme dans un petit hameau proche de St Jean de Sauves Maison ancienne d'avant 1900 comprenant un Hall d'entrée desservant la Cuisine (16.62M2) donnant sur la Pièce de vie avec une cheminée (25.85M2) Possibilité de réunir les 2 pièces (42.47M2) Salle de bain avec WC Chambre 1 (17.04M2) Chambre 2 (13.50M2) avec une échelle de meunier desservant un Grenier partiellement aménagé Assainissement individuel Chauffage électrique Coût global énergétique 1142/1546 € Pompe à chaleur air/air de 2021 Production d'eau chaude électrique de 2009 Puits Taxe foncière 350€ Terrain clos avec portail 10 minutes de toutes les commodités (Commerces / Ecole / Pharmacie / Restaurant ) Ligne de bus Poitiers 110 (5 X par jour) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

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