Située à Saint-Jean-de-Braye (45800), cette maison de 142 m² se trouve dans un quartier recherché, proche du tramway offrant un accès facile à la ville. La propriété dispose d'un terrain de 527 m² avec une exposition Nord-Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Deux places de parking extérieures et un garage offrent un stationnement pratique. Avec une cave et une véranda, les aménagements extérieurs apportent un espace de rangement supplémentaire et une extension agréable à l'espace de vie. Ce pavillon sur sous-sol construit en 1986 propose un agencement intérieur optimal. Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale mène à une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon avec cheminée insert, une véranda, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes et un débarras. Équipée d'une pompe à chaleur réversible, la maison assure un confort thermique optimal. Enfin, l'assainissement tout à l'égout est un atout indéniable pour le bien-être au quotidien de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène DARBONVILLE, Tél. : 0675523109, E-mail : charlene.darbonville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 952379113

Sur la commune de Saint-Jean-de-Braye, à proximité des commerces et transports, je vous présente à la vente cette maison de ville sur deux niveaux à rénover. Vous trouverez en rez-de-chaussée, une entrée desservant une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine à aménager, un WC. L'étage dispose de 3 chambres, un débarras, une salle de bain donnant accès à un balcon et un WC indépendant. Une cave d'environ 17m² vient compléter ce bien. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage de 15m² environ avec emplacement devant pour un second véhicule + rangements en mezzanine. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Emmanuelle MARQUET, Tél. : 07 66 40 40 85, E-mail : anneemmanuelle.marquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 852 296 441

Cadre de vie paisible, naturel et privilégié pour cette charmante longère de caractère. Le vaste et chaleureux salon séjour est exposé sud et agrémenté d’une belle cheminée fonctionnelle. La cuisine aménagée équipée est indépendante. La salle d’eau en rdc ave douche à l'italienne et la salle de bain à l'étage sont entièrement rénovées. Deux jolies chambres cosy dont une avec la salle de bain attenante. La pièce supplémentaire traversante peut servir de chambre, bureau, salle de jeux... Grand garage aménageable et jardinet non attenants. Cave. La Loire et le parc à 1 min à pieds vous offriront d’agréables moments de détente et de loisirs. 5 minutes d’Orléans en voiture, accès tramway et bus. Ville dynamique avec commodités et infrastructures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607

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