Située dans la proche banlieue bordelaise, a quelques minutes de la rocade bordelaise, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de CAMBLANE et MEYNAC, venez découvrir cette vaste et lumineuse maison de 176 m² sur un parc arboré de 850 m² entièrement clôturé. Ce bien dispose de deux logements : un premier de 105 m² avec 3 chambres, bureau, cuisine, séjour, cellier et salle d'eau et un second de 73 m² composé de deux chambres, dont une en mezzanine, cuisine, séjour, salle d'eau. Ces deux logements indépendants peuvent communiquer si besoin. Deux garages viennent compléter ce bien, idéal pour une famille qui veut accueillir une personne, ou s'ouvrir à la location, tout en gardant son intimité. Votre conseiller SAFTI reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette ravissante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 0609732914, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104

Saint-Caprais-de-Bordeaux - Dans quartier calme de la commune, petite maison en pierre de 57 m² sur une parcelle de 160 m². La maison se compose d'un petit salon, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparée. Les combles, accessibles via un escalier escamotable, offrent un gros volume de rangement. Photos supplémentaires, plans et visite virtuelle sur demande. La photo de couverture est une projection virtuelle non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260

Encore vendu par mes soins ! Vous avez un projet immobilier ou tout simplement besoin de conseils ? ( Recherche d'un bien, investissement locatif, vente ou location d'un bien, ... ) ? Contactez moi ! Alexandre CARTEAU, votre conseiller en immobilier du réseau SAFTI au 06 15 81 06 30 ! Membre du Club Excellence SAFTI 2020, 2021, 2022, 2023 et 2024 Membre du Club Développeur/Manager SAFTI 2021, 2022, 2023 et 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260

Cambes - Dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de Cambes, cette maison de plain pied des années 70 est nichée sur une grande parcelle de plus de 1400 m². Elle comprend un séjour, une cuisine fermée, un cellier , une salle d'eau, 4 chambres et des toilettes séparées. Des travaux de rénovation à prévoir. Gros potentiel. Extension possible. Plusieurs dépendances se trouvent sur la parcelle. Plans, photos, visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260

Jolie maison récente et agréable située sur les hauteurs de Cambes Elle offre un salon/séjour spacieux de plus de 50m² avec cuisine entièrement équipée. Retrouvez 3 chambres avec rangement, une salle de bain ainsi qu'un W.C. indépendant. À l'extérieur, une belle piscine avec terrasse vous fera profiter des chaleurs d'été. Un espace de rangement de plus de 12m² est disponible avec la présence d'un cabanon de jardin. Le tout sur une parcelle clôturée d'environ 481m². Estimations gratuite et professionnelle dans les 24h après la demande auprès de notre négociateur référent du secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Zoran PASCUAL, Tél. : 0685345312, E-mail : zoran.pascual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 878 953

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