Située à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles, lycées, collèges, et crèches. Les commodités telles que l'accès pour handicapés et la présence de la fibre offrent un confort moderne aux résidents. De plus, la facilité d'accès en bus ajoute une dimension pratique à ce quartier vivant. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 802 m² dispose de 2 belles terrasses carrelées et d'un balcon, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou recevoir. L'enduit de la façade et la toiture en ardoise apportent une touche d'authenticité à la propriété, tandis que les places de parking extérieures et le garage offrent des solutions de stationnement pratiques. À l'intérieur, cette maison de 141 m² offre 6 pièces, dont 5 chambres réparties sur deux niveaux. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle assure un confort optimal pour toute la famille. L'exposition Est-Ouest permet une luminosité naturelle appréciable. Les chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, offrent des espaces de vie spacieux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille épanouie et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034

Grande maison lumineuse très bien isolée avec système de chauffage par pompe à chaleur et 24 panneaux solaires sur la toiture. Economies d'energie garantie ! Terrain arboré de 1253M2 comprenant 500 m2 constructibles. Laissez libre cours à vos envies ! Garage, piscine... Cette maison permet une vie de plain pied. Ce bien est idéal pour le télétravail ou profession libérale en raison de son magnifique bureau avec vu sur le jardin et l'accès proche de l'entrée de la propriété. Composition de la maison : Au rdc : 1 cuisines et 1 arrère cuisine, 1 sdb avec douche, 1 grande chambre, 1 salle à manger et un salon, 1wc séparé, 2 terrasses, 1 chaufferie avec un sauna, 1 beau bureau, des pièces de rangement, 2 terrasses. A l'étage: 4 chambres et 1 dressing, 1 salle de bains avec baignoire et double vasques, 1 wc séparé. A votre disposition pour répondre à vos interrogations sur ce bien et découvrir votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206

Très belle maison contemporaine de 154 M2 dans un cadre arboré à St Barthélemy d'Anjou. Idéal pour le télétravail. Elle bénéficie d'une grande terrasse avec store exposée plein SUD, un DPE A et d'un garage. Cette maison est composée comme suit : - Grand salon, séjour, cuisine ouverte - 4 chambres + 1 grand bureau qui peut devenir une 5 eme chambre ( toutes les chambres ont des placards et l'une d'entre elle possède un dressing). - 2 salles de bains dont une avec douche et baignoire. - 2 wc. - une buanderie. - Garage. - Cabanon. - Terrasse. - Terrain clos de 258 m2. La maison est construite sur vide sanitaire avec des matériaux de grande qualité. Le chauffage au sol pompe à chaleur est équipé d'un système permettant également de rafraichir la maison. Dans le jardin, un cabanon bien intégré au style de la maison permet de ranger les outils, le barbecue etc... Coup de coeur est garanti ! Contactez-moi afin de venir visiter ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 423 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206

Aux portes d'Angers sur la commune de Saint Barthélémy d'Anjou secteur calme de la Claverie, maison familiale de 200m2 habitable avec 6 belles Chambres dont une suite parentale de 20m2 au rez-de-chaussée. La maison a été entièrement refaite à neuf du sol au plafond en 2021 en utilisant des matériaux de qualité ( travertin dans la salle d'eau, menuiseries bi-couleur blanc/gris anthracite 7016 et bi-matière ALU/PVC et moustiquaire intégrée pour certaines fenêtres, VMC hydro réglable, chaudière gaz à condensation neuve, visiophone/caméra etc....). Travaux réalisés avec factures à l'appuis. Au rez-de-chaussée la maison dispose d'une large entrée avec vestiaire et WC suspendu, un salon de 28 m2 et un séjour de 27 m2 donnant sur une grande et magnifique terrasse en bois exposée Sud avec store banne électrique, une cuisine totalement aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau douche privative, un bureau de 6 m2. A l'étage, un généreux dégagement dessert 5 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc. Au sous sol, vous saurez apprécier la salle de projection cinéma avec de véritables fauteuils de CINEMA, une pièce dédiée à la remise en forme, un atelier et un garage. Le sous sol dispose d'une entrée indépendante et est aménagé de sorte à pouvoir être utiliser comme logement locatif ou pour accueillir une activité type profession libérale. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la très grande terrasse bois et sa piscine, ainsi que du jolie jardin paysager et arboré. Le terrain de plus de 800m2 est entièrement clos, sécurisé et sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : abdel.elmarzouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308

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