Maison à vendre à ROUVRES de 101m²269 000 €
Réf 1308442
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 101 m²
Maison
101m²
4
3
1
1
1 242m²
4
Bois individuel
1960
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 101 m²
SOUS-SOL TOTAL
Sur la commune de ROUVRES (14190) AXE CAEN/FALAISE
8min de POTIGNY / 15min de Falaise / 20min du rond point bleu (périphérique de Caen)
Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous propose cette charmante maison entièrement rénovée ! Idéalement située dans cette jolie et paisible commune de Rouvres, à 8 minutes seulement de Potigny et ses nombreux commerces.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un une entrée lumineuse desservant un pièce à vivre avec cuisine ouverte (l'ensemble totalisant 50m² environ), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, le pallier dessert 3 chambres de 10, 13 et 14m² environ.
Côté extérieur, ce n'est pas d'un simple jardin dont vous profiterez, mais bel et bien un véritable parc digne d'un paysagiste averti ! Les extérieurs sont soignés, bien pensés, les arbres et autres végétaux ont été sélectionnés avec goût, la terrasse sublime l'ensemble !
En un mot, vous n'avez absolument AUCUN travaux à prévoir ! Les photos et vidéos reflètent bien la réalité
Aspects techniques :
- Sous-sol avec rideau électrifié
- Maison fibrée
- Assainissement en tout à l'égout
- Système de chauffage principal par poêle à granulés
- Radiateurs haut de gamme marque SAUTER en complément à l'étage
- Menuiseries en PVC double vitrage neuves (2023)
- Volets roulants solaires
- VMC double flux !
- Cuisine aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme (Miele, SMEG...)
- Ballon d'eau chaude électrique 200L
- Adoucisseur d'eau
- Electricité aux normes
- Taxe foncière : 760€
Une vidéo immersive de ce bien est disponible en ligne, n'hésitez pas à me contacter afin de vous envoyer le lien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526
8min de POTIGNY / 15min de Falaise / 20min du rond point bleu (périphérique de Caen)
Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous propose cette charmante maison entièrement rénovée ! Idéalement située dans cette jolie et paisible commune de Rouvres, à 8 minutes seulement de Potigny et ses nombreux commerces.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un une entrée lumineuse desservant un pièce à vivre avec cuisine ouverte (l'ensemble totalisant 50m² environ), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, le pallier dessert 3 chambres de 10, 13 et 14m² environ.
Côté extérieur, ce n'est pas d'un simple jardin dont vous profiterez, mais bel et bien un véritable parc digne d'un paysagiste averti ! Les extérieurs sont soignés, bien pensés, les arbres et autres végétaux ont été sélectionnés avec goût, la terrasse sublime l'ensemble !
En un mot, vous n'avez absolument AUCUN travaux à prévoir ! Les photos et vidéos reflètent bien la réalité
Aspects techniques :
- Sous-sol avec rideau électrifié
- Maison fibrée
- Assainissement en tout à l'égout
- Système de chauffage principal par poêle à granulés
- Radiateurs haut de gamme marque SAUTER en complément à l'étage
- Menuiseries en PVC double vitrage neuves (2023)
- Volets roulants solaires
- VMC double flux !
- Cuisine aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme (Miele, SMEG...)
- Ballon d'eau chaude électrique 200L
- Adoucisseur d'eau
- Electricité aux normes
- Taxe foncière : 760€
Une vidéo immersive de ce bien est disponible en ligne, n'hésitez pas à me contacter afin de vous envoyer le lien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 950€ / an
Maximum : 1360€ / an
Ce bien vous est proposé par
Gregory Geffroy
Potigny (14420)
54 biens en portefeuille
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