Aux portes de La Rochelle, au calme d'une impasse privée, Catherine Baudin vous propose en exclusivité, cette maison d'architecte bioclimatique passive et non mitoyenne de 117m2 habitables. Vous serez séduits par sa spacieuse entrée, sa cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour avec son poêle à bois Côté nuit, ce bien offre une suite parentale avec double dressing et salle d'eau avec wc, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Une troisième chambre se trouve à l'étage de cette maison coup de cœur. A l'abri des regards, vous profiterez de la magnifique terrasse en bois exposée au sud, du jardin paysagé et de la piscine chauffée. Une dépendance pour les deux roues avec un espace de stockage, un local technique et un double stationnement plein air complètent ce bien écologique. La piste cyclable au pied de la maison permet de rejoindre le vieux port de La Rochelle en 15mn. Les plus de cette maison : possibilité d'extensions, visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

Située dans la charmante ville de Périgny (17180), cette maison bénéficie d'un environnement familial et dynamique avec la proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche. Les transports en commun, tels que le bus, facilitent les déplacements. De plus, son exposition plein Sud offre une luminosité agréable toute la journée. Cette propriété sur un terrain de 403 m² propose un jardin clos et une véranda offrant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur. À l'intérieur, la maison de 121 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée abrite une entrée avec un wc indépendant, offrant une réelle commodité. Le bureau, le salon, la cuisine et le séjour offrent des espaces chaleureux pour la vie quotidienne, le tout donnant sur le jardin clos, ajoutant une touche de verdure à votre foyer familial. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROTARD, Tél. : 06 30 10 11 58, E-mail : geraldine.rotard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 454 034 760

Sur la commune de Périgny, idéalement située, proche de tous commerces et écoles, dans un quartier paisible et verdoyant. Maison de plain-pied composée d'un salon/séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, également deux grandes chambres confortables (14M2/15M2), une cuisine séparée, sa salle d'eau, WC séparés, et un cellier pratique pour le rangement. Les combles aménagés en 3éme chambre et rangement, ne sont pas inclus dans la surface habitable en raison de leur hauteur inférieure à un mètre quatre-vingt. Le garage a été aménagé en studio qui peut-être agrandit pour un potentiel locatif, composé d'un coin cuisine, salle d'eau,WC et espace dédié aux vélos. La maison nécessite quelques petits travaux pour être mise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon vos préférences. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, un cabanon, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Visite virtuelle 360° sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691

Située dans la ville de Périgny, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche de toutes les commodités, vous pourrez facilement accéder aux transports en commun, vous offrant ainsi une grande facilité de déplacement. En pénétrant à l'intérieur de cette maison d'environ 45 m², vous découvrirez une configuration fonctionnelle et idéale. Au rez de chaussée, on trouvera la cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, un wc et la salle d'eau. Et à l'étage, la chambre avec son espace de rangement. Cette habitation, construite en 2011, propose des prestations modernes et de qualité. A l'étxerieur, vous pourrez profiter d'un patio sans vis à vis et de 2 places de parking. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROTARD, Tél. : 06 30 10 11 58, E-mail : geraldine.rotard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 454 034 760

Située à Périgny, proche des commodités, accès direct à La Rochelle, ancien Corps de Ferme, en partie rénové (Charpente et couverture neuve, gros œuvre réalisé, clôturé et portail en place) vous laisse, libre court à vos envies. Possibilités de réaliser un espace de vie intérieur d'environ 140m², de type Loft, sur 2 niveaux, (permis déposé), avec 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain, wc, cuisine, salon. Le bien dispose d'un terrain de 250 m², offrant ainsi de belles opportunités pour les aménagements extérieurs, clôturé. Il sera possible d'acquérir un terrain attenant supplémentaire. Vous avez l'âme d'un bricoleur, vous souhaitez créer l'intérieur à votre goût, n'hésitez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROTARD, Tél. : 06 30 10 11 58, E-mail : geraldine.rotard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 454 034 760

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