Proche de la Vallée du Cens dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette maison moderne de 2022 située en impasse proche des transports en commun (Bus 89, 119, 129 et 189), des écoles et des commerces. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse en bois, d'une buanderie, des wc séparés et d'une chambre avec dressing et salle d'eau. A l'étage le palier dessert 3 belles chambres, un wc séparé et une salle de bains avec baignoire et douche. 2 places de parking et un espace de rangement en sous-sol complètent ce bien. De belles prestations, chauffage au sol en rez de chaussée et radiateurs à l'étage par pompe à chaleur, volets roulants électriques et système d'alarme avec caméras connectées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120

Située dans le quartier prisé de la Praudière à Orvault, venez découvrir cette charmante maison d'environ 165 m² habitables, proche des commerces, des écoles et des transports en commun (tram et bus à proximité). Cette maison se trouve sur un terrain d'environ 350 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage avec une buanderie, une cave, une salle de jeux et deux chambres dont une équipée d'un point d'eau. Au premier étage se trouve une belle entrée, un séjour salon avec cheminée et une petite terrasse orientée Sud-Ouest, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage une chambre, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu' un grand grenier aménageable. Cette maison représente une belle opportunité de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur chez vous. A saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 0601814409, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803

Charmante maison non mitoyenne située dans le quartier résidentiel du Petit Chantilly. Bénéficiant d'un beau potentiel, cette propriété est érigée sur un terrain arboré de 565 m² avec un beau jardin sans vis à vis, la campagne à la ville! Vous profiterez de 114 m2 habitable : Un salon- séjour très agréable avec cheminée, une mezzanine spacieuse pour y installer un coin bureau, détente. Une grande cuisine dinatoire et 3 belles chambres. 175 m2 de surface utile : un garage, atelier, cave, en sous-sol. Et un bel atelier en annexe dans le jardin. Cette jolie maison pleine de charme est idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports. Une opportunité unique d'investir dans un cadre paisible et d’en faire une maison à votre image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 0695938720, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618

Idéalement située au bout d'une impasse, proche de toutes les commodités (transport en commun, écoles et commerces), venez découvrir cette magnifique maison de 173 m². Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'un salon d'été entièrement vitré, d'une belle cuisine fermée aménagée et équipée, d'une arrière cuisine / buanderie, d'un wc séparé, de deux chambres et d'une salle d'eau. A l'étage le palier dessert un bureau, une suite parentale (pouvant être divisée en deux chambres) avec une grande salle de bains avec baignoire et douche et un grand dressing. La maison dispose également d'un grand garage carrelé avec espace cave. Le tout sur un beau terrain de 785 m² avec terrasse exposée Sud. De très belles prestations pour cette maison contemporaine, chauffage au gaz par le sol, aspirateur centralisé et volets roulants avec fermeture centralisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120

att validation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 463 200 € Honoraires : 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : 07 81 82 88 95, E-mail : rasim.abdullayev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970

Aux portes de Nantes, située dans un des quartiers les plus prisés d'Orvault, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus, Tramway), cette maison familiale offre une surface habitable de 240 m 2 environ sur une belle parcelle de 1700 m2. A l'abri des regards, dans un écrin de verdure, cette demeure s'ouvre, tout d'abord, au rez-de-chaussée sur un vaste espace de vie convivial très lumineux (triple exposition) avec une belle cheminée propice à la détente et aux réceptions (60 m2), cuisine et suite parentale donnant sur une terrasse plein sud. A l'étage 3 chambres avec chacune leur salle d'eau, un bureau et une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux (billard..). Double garage, buanderie, cave. Travaux de rafraîchissement à prévoir, une véritable opportunité de créer votre propre espace vie selon vos goûts. Orvault Morlière tramway L3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 725 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BRIAND, Tél. : 0611295377, E-mail : veronique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 325 809 671

ORVAULT PETIT CHANTILLY, Au cœur d'un quartier résidentiel et très calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports (tramway l.3 arrêt Bignon), venez visiter cette ravissante demeure non mitoyenne et sans vis-à-vis, d'environ 235m2 avec terrasse sur un terrain boisé. Elle vous offre une belle entrée desservant une vaste pièce de vie sur parquet avec une jolie cheminée en tuffeau fonctionnelle et ouvrant sur la terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine aménagée et semi-équipée, une suite parentale avec une grande chambre ouvrant sur la terrasse, une salle de bain privative avec baignoire jacuzzi et douche, et un bureau pouvant faire office de 5è chambre. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle d'eau. Au sous-sol semi-enterré, une pièce (chambre ou salle de jeux ou de sport...) avec accès sur l'extérieur, une buanderie, une chaufferie, deux caves et un double garage. Un très joli jardin boisé et bucolique vous charmera à coup sûr. Nombreux placards et rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 724 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ines COMBEUIL, Tél. : 0623104188, E-mail : ines.combeuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 528 649 734

7 Maisons à vendre, ORVAULT (44700)

Maison - 5 pièces - 115m²

Maison - 7 pièces - 165m²

Maison - 5 pièces - 114m²

Maison - 6 pièces - 173m²

Maison - 7 pièces - 197m²

Maison - 8 pièces - 240m²

Maison - 8 pièces - 235m²

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