Située à Neuilly-sur-Marne (93330), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège, d'une crèche et à 10 minutes à pied de la Gare du Chenay-Gagny offrant ainsi un environnement propice à la vie familiale. Cette charmante ville allie tranquillité et dynamisme, avec ses nombreux espaces verts et ses commodités à portée de main. Cette maison indépendante sur un terrain de 420 m² offre une surface habitable d'environ 130 m² répartie sur 3 niveaux. Le rez-de-jardin comprend un garage, une salle d'eau, une cuisine d'été et une chambre. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un toilette. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent deux pièces supplémentaires. À l'extérieur, une véranda et une dépendance en fond de parcelle complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie de famille confortable. Il y aura quelques travaux à prévoir afin de mettre à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818

À Neuilly-sur-Marne, à 10 min en bus du RER E Le Chesnay Gagny (2 kms à pied), je vous propose cette maison de 108 m2 édifiée sur un sous-sol total. Elle se compose en rez-de-jardin d'une entrée, d'un séjour de 29 m2 avec accès au jardin ouvert sur la cuisine, d'une première chambre et d'une salle de douche avec toilettes. À l'étage, 3 chambres dont deux d'environ 15 m2, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol total vous propose un garage, un espace buanderie, de nombreux rangements et un accès au jardin. Les atouts de cette maison : son DPE C, fenêtres changées en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PARIZOT-LECLÈRE, Tél. : 06 64 39 55 88, E-mail : severine.leclere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834 757 072

Maison d’environ 115m2 de 6 pièces édifiée sur un terrain de 710 m2. Le rez-de-chaussée se compose d’une véranda/pergola (de 17 m2), d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine. L' étage dessert 1 chambre (accès par l'escalier de gauche) et 3 chambres (accès par l'escalier de droite). 2 grandes dépendances de 93 m2 chacune, un atelier de 14 m2 et un beau jardin complètent ce bien. La 1ère dépendance offre un espace buanderie, un bel espace de rangement et un grand garage avec 2 portes motorisées. La 2ème dépendance offre un grand espace de 66 m2 et une grande pièce de 27 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : sophie.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853 570 224

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