* SOUS OFFRE * Maison disponible de suite, rénovée avec goût, toute équipée et SANS TRAVAUX ! Mitoyenne d'un côté, environ 130 m2. Pièce de vie lumineuse (cuisine, salon, SAM) de 31 m2, avec poêle à pellets, accès terrasse et accès cellier et buanderie. Petit salon avec verrière et poêle à pellets et 1 chambre avec placards au rez-de-chaussée, 1 salle d'eau : douche italienne et toilettes. A l'étage vous trouverez un petit pallier qui dessert 2 chambres mansardées de 10m2 chacune avec une salle de bain : baignoire et toilettes. Un jardin d'environ 3 ares complète ce bien, au calme, à proximité des écoles et commerces. Cave, place de parking à côté de la maison, fenêtres double vitrage, volets électriques au rez-de-chaussée, climatisation réversible, isolation façade faite, isolation cave également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GEBLEUX, Tél. : 07 67 93 15 59, E-mail : audrey.gebleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 195 976

Située à Mont-Bonvillers, cette maison se trouve dans un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement calme et agréable. À l'extérieur, cette propriété comprend un garage pour une voiture, un abri de jardin en dur, une terrasse, une véranda et un vaste jardin entièrement clos et arboré. Avec une parcelle de 810m², cette maison de plain-pied d'environ 76m² habitables se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. Nous retrouvons au sous-sol une cave faisant office de chaufferie. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon ouvert sur la salle à manger, d'une salle de bain avec baignoire et deux chambres. Cette charmante résidence individuelle représente un havre de paix avec un fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement rural tout en restant proche des commodités essentielles. Chauffage : Chaudière fuel et cuve de 2000 litres Assainissement par fosse septique. Fenêtres double vitrage. L'ensemble de la maison sera à conforter, à rafraichir, à embellir, elle vous laissera le soin d'aménager vos espaces selon vos envies ayant une toiture autoportée. Des travaux seront à prévoir en fonction de vos souhaits, de votre créativité et de votre budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 0622976920, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827 952 466

Maison individuelle de plain pied à visiter sans tarder sur la commune de Mont-Bonvillers ! Entrée lumineuse, cuisine ouverte sur salon, salle à manger dans une agréable véranda de 18m2 sans vis à vis et 3 chambres ainsi que 1 salle de douche et toilettes individuels. Un jardin clos et arboré d'environ 4 ares complète ce bien, ainsi qu'un garage 1 VL non accolé, mais possibilité de garer 2 à 3 voitures dans la cour à l'avant. Lotissement calme, proximité école, périscolaire et MAM, proche commerces et arrêt de bus. Travaux à prévoir : Electricité à refaire ainsi qu'une remise aux goûts du jour. Volets roulants électriques dans toute la maison, chauffage fioul avec chaudière avec ballon d'eau intégré récente, PVC double vitrage, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GEBLEUX, Tél. : 07 67 93 15 59, E-mail : audrey.gebleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 195 976

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