Située à Moirans, cette maison entièrement rénovée avec soin dans les choix techniques et goût, offre 120 m² utiles (110,5 m² carrez) et bénéficie d'un cadre de vie idéal en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Le joli jardin, clos et richement arboré de 195 m² propose plusieurs espaces de vie : une tonnelle ombragée, un coin BBQ... En rez-de-jardin : cuisine équipée très qualitative ouvrant sur le jardin par une large terrasse de 25 m2 exposée Sud, salon plancher massif, une salle de bain, une chambre, un WC avec espace buanderie. A l'étage : 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing et chambre d'enfant. Le bien comprend également une pièce aménagée (isolée eau électricité : stockage, SPA) avec en enfilade une cave. Un stationnement sur la propriété. Possibilité d’acquérir un garage de 18 m² attenant en sus. VISITE VIRTUELLE. Pour les investisseurs, le studio de 36 m² attenant en parfait état, loué avec un excellent un rendement locatif (réf. 1314406) est également à la vente. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine HUBOUD-PERON MONTAGNON, Tél. : 0633958735, E-mail : claudine.montagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 397 783 549

Sur la commune de Moirans, proche de la gare, du centre et des écoles. Je propose cette maison d'architecte des années70 entièrement rénové à neuf, aux prestations de qualité. Dans un cadre paysagé avec une vue magnifique sur les Massifs, vous serez séduit dès l'entrée extérieure avec sa grande cour pavé et ses espaces aménagés. En plus d'être très lumineuse, elle offre de beaux espaces intérieur et extérieur. En rez-de-chaussée : une grande entrée desservant une cuisine équipée, un salon avec accès terrasse, un coin nuit : 2 chambres avec dressing, une salle d'eau récente avec meuble double vasque et wc. A l'étage : un palier avec placard donnant sur 3 chambres dont 1 de plus de 24m² et une salle de bain avec baignoire et wc. Un immense sous-sol isolé d'environ 95m² avec garage (+2 véhicules), cave, buanderie, chaufferie. Pour compléter ce bien exceptionnel, un espace pour vos soirées entre amis autour d'un espace piscine 8*3.5 avec terrasse aménagée en composite de bois et pergola. Un espace indépendant d'environ 20m² avec de belles verrières offrant différentes possibilités( salle de yoga, atelier peinture...). Chauffage pompe à chaleur, Portail automatique, volets pvc solaire, visiophone, alarme, isolation par l'extérieur. Que de belles prestations pour cette magnifique maison familiale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 0670574378, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 109 097

A la campagne, limite Saint-jean-de-Moirans, à moins de 5min en voiture du centre ville de Moirans et de la gare, proche des grands axes autoroutiers, commerces, écoles, collège, lycée... Vous serez séduit par cette maison individuelle de 1996 d'environ 100m² habitables sur un terrain clos, arboré de 1308m². En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour très lumineux avec accès à une très grande terrasse, exposée Sud. En 1/2 niveau supérieur, un dégagement avec wc indépendant, 3 chambres avec placards, une salle de bain, un cellier. A l'étage, une mezzanine de 14m² habitables avec vélux surplombant le séjour. Construite sur un grand sous-sol d'environ 90m², avec un côté garage, un wc et un grand espace de rangement. En extèrieur, une belle entrée avec cour goudronnée, portail électrique/interphone. Le terrain en pente offre tout de même de beaux espaces aménagés et arborés autour de la maison dont un avec vue magnifique sur les Massifs. Chauffage PAC air/air/ clim réversible, chauffe eau thermodynamique. La maison est équipée de panneaux solaires pour son auto-consommation et pour la revente(1400€/an) ainsi qu'un système de récupération des eaux pluviales ( servant toilette et arrosage). Les menuiseries en double vitrage/bois sont époque, l'assainissement est à mettre aux normes (sachant que les eaux pluviales sont déjà séparées des eaux usées). Une très belle contruction, bien entretenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 0670574378, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 109 097

Proche des axes routiers et du centre de Moirans avec toutes les commodités. Maison individuelle d'environ 120m² composée d'une grande entrée, salon/séjour avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle d'eau, wc. En sous-sol, une partie aménagée d'un hall avec 1 pièce( chambre ou bureau) de 14.5m², 1 pièce de 18.5m² utilisée en salle de sport et un accès à un garage, atelier, buanderie de 46m². Combles qui peuvent être aménagées(avec travaux). Intèrieur entièrement refait à neuf avec belle décoration. Jardin clôturé, arboré . Chauffage gaz, menuiseries PVC, volets bois. Assainissement à mettre aux normes. Une beau bien ! A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 0670574378, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 109 097

Dans un environnement calme, à la campagne avec une vue sur les montagnes, à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Je vous propose cette maison familiale sur 3 niveaux, mitoyenne par un côté, très lumineuse par son exposition au sud avec terrasse, balcon, cour pavé. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur véranda, salon avec accès terrasse, 1 chambre,1 pièce à définir, 1 salle d'eau et 1 wc. A l'étage : 1 cuisine, 1 salon, 1 dégagement, 2 chambres, 1 salle de bain avec wc. Au dernier niveau : combles d'environ 80m² sous pente pouvant être aménageé en chambre. A prévoir : Travaux de rénovation ( isolation, chauffage, électricité, plomberie..), et l'installation d'une micro station d'épuration pour le traitement des eaux usées et pluviales(devis établi). Possibilité de créer plusieurs logements. Taxe foncière 861€. Bien avec un fort potentiel! Il n'attend que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 0670574378, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 109 097

"" Trop sous offre acceptée""Maison hors d'air/ hors d'eau sur une parcelle agricole de 8804m² . Viabilisation à faire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 0670574378, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 109 097

A seulement 25km de Grenoble, à 10 min en voiture du centre de voiron, très bien desservi par les transports. Dans un quartier très prisé de Saint-Jean-de-Moirans, proche du centre du village avec toutes les commodités. "Coup de coeur" assuré pour cette maison mitoyenne de 125m² sans vis à vis, entièrement rénovée sur 3 niveaux. Un aménagement intérieur épuré avec de beaux matériaux ou le charme de l'ancien a été mis en valeur. Composé en rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec rangements, une salle d'eau, un wc, une buanderie avec accès au garage. Suivi d'une spacieuse et magnifique cuisine entièrement équipée haut de gamme, aux multiples rangements et un accès direct à la terrasse extérieure de 15m² aménagée. Au 1er étage : un grand salon de 33m² lumineux donnant accès au coin nuit avec dressing, wc, salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasque, chambre parentale de 17m² avec dressing. Au dernier étage : deux chambres lumineuses avec dressing. Pour compléter ce bien, une cour goudronnée avec portail alu automatisé + cabanon+ accès garage avec porte automatique. Chauffage individuel au gaz, plancher chauffant en rez de chaussée + radiateurs en étage. Menuiseries PVC/double vitrage(2022) + moustiquaires sur toutes les fenêtres+ volets roulants ALU électrique avec fermeture centralisée, interphone/visiophone, fibre. Aucun travaux à prévoir ! Ce bien unique et atypique ne peut que vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 0670574378, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 109 097

7 Maisons à vendre, MOIRANS (38430)

Maison - 4 pièces - 120m²

Maison - 6 pièces - 147m²

Maison - 5 pièces - 103m²

Maison - 6 pièces - 120m²

Maison - 6 pièces - 153m²

Maison - 2 pièces - 160m²

Maison - 5 pièces - 125m²

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