Située à Mazé-Milon, au coeur de Fontaine-Milon, cette charmante maison de bourg bénéficie d'un emplacement paisible pour qui appréciera la tranquillité de la campagne à proximité des commodités urbaines. Sise sur une parcelle de 870m², la maison propose au RdC une véranda accueillante, menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois. S'ajoute également un WC et un espace rangements. L'étage dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrasse en bois de 60m² avec vue panoramique sur le terrain (clos et végétalisé), une cave troglodyte et un puits fonctionnel. un portail d'entrée et un chemin gravillonné complètent cet ensemble offrant un cadre de vie unique et serein. Superbe produit à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

Située proche de toutes les commodités, au calme d'une impasse, une maison d'environ 130 m² sur parcelle d'environ 630 m². Elle se compose au rez de chaussée, d'un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant. 2 chambres, une salle d'eau avec wc séparés permettant ainsi une vie de plain pied. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec son dressing attenant et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, un jardin avec terrasse bien exposée et sans vis à vis ainsi qu'un garage et un cabanon complètent ce bien. Maison libre à partir de septembre 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège ROBIC, Tél. : 06 32 79 44 71, E-mail : nadege.robic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882 004 500

Située à 20 minutes d'Angers, sur la commune de Mazé avec transports et commerces une maison pleine de charme alliant poutres, murs ardoisés et tuffeau, d'environ 120 m² habitable et 140 m² de surface utile ou vous pouvez poser vos valises. Elle se compose d'une belle entrée desservant d'un coté une chambre avec dressing permettant une vie de plain-pied, de l'autre le salon avec cheminée en tuffeau et poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée proposant ainsi une pièce de vie de plus de 50 m². Une arrière cuisine, une salle de douche avec wc séparés complète ce rez de chaussée. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres avec belle hauteur et poutres. A l'extérieur, une véranda avec barbecue vous amènera à l'espace piscine ( chauffée et couverte) sans aucun vis à vis pour profitez de bon moments avec vos amis et famille à toutes saisons. Un préau, un atelier et un grenier aménageable de plus de 70 m² ouvre un potentiel supplémentaire à cette maison. Le puit relié à la maison est un atout. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège ROBIC, Tél. : 06 32 79 44 71, E-mail : nadege.robic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882 004 500

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 117m2, située au calme à 5 min des commerces et écoles sur la commune de Mazé. Elle ouvre ses portes sur une entrée, un lumineux salon/séjour équipé d’un poêle à bois et d’une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement mène à la partie nuit proposant 2 chambres avec placard intégré, un bureau, une salle de douche et un WC séparé. Une pièce au belle dimension d’environ 24m2 avec un WC indépendant, un cellier séparé est actuellement organisé pour une activité professionnelle indépendante, pouvant être transformé en une superbe suite parentale. Cette maison possède un étage avec des combles qui sont entièrement aménageable d’environ 67m2, les ouvertures de celle-ci existent déjà, laissez libre cours à votre imagination. À l’extérieur, la parcelle d’une superficie de 1755m2 est arborée et dispose d’un abri de jardin. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601

Sur la commune de Mazé-Milon et dans un environnement très calme, cette charmante maison se trouve sur une parcelle de 1432 m2, entièrement close, arborée et parfaitement entretenue. Vous bénéficiez d'une vraie vie de plain pied, avec un vaste salon-séjour de 47 m2 environ, une cuisine fermée, aménagée et équipée, 2 très grandes chambres, salle de douche et WC séparés. Une véranda chauffée, non comprise dans la surface habitable, vous permettra de passer d'agréables moments et de profiter de la nature et de la quiétude. Le plus : une 2ème maison indépendante de 48 m2 composée d'une pièce de vie, salon, 1 chambre, salle de douche et WC. Prévoir travaux pour un potentiel énorme. A l'extérieur, vous trouvez 1 carport pour 2 véhicules, 2 ateliers et 1 grenier qui vous permettront de ranger tout votre matériel de bricolage, jardinage ou de loisirs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520

Située dans la commune de Corné, à 25 minutes de Angers et à 35 minutes de Saumur, la campagne proche des grandes villes, venez découvrir cette jolie maison récente dans un lotissement très calme. Passez l'entrée et découvrez cette grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, la baie du salon donnant directement sur la terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter aussi d'une suite parentale. Prenons maintenant l'escalier qui vous mènera vers trois belles chambres (de 13.50 à 16.50 m²) la salle de bain et enfin le bureau. Vous disposerez de wc aux deux niveaux. Un garage une voiture complète ce bien. Envie de beau, récent et calme alors n'hésitez plus, contactez moi!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275

Située à Corné avec transports, écoles et commerces, une longère avec charme et authenticité d'environ 140 m² sur une belle parcelle constructible de plus de 1300 m². Avec une vie de plain-pied, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le grand salon/séjour avec cheminée proposant ainsi un espace de vie de presque 70 m². Une chambre avec salle de douche attenante, une cave et une buanderie avec wc séparés complètent le rez de chaussée. A l'étage un palier dessert, 3 chambres, une salle de douche avec wc séparés. Coté jardin, une terrasse, un garage, un atelier, un puits et un poulailler. Le mélange de pierres, d'ardoises et tuffeau sauront vous charmer lors d'une visite à mes cotés... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège ROBIC, Tél. : 06 32 79 44 71, E-mail : nadege.robic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882 004 500

7 Maisons à vendre, MAZE-MILON (49630)

Maison - 4 pièces - 85m²

Maison - 8 pièces - 130m²

Maison - 4 pièces - 120m²

Maison - 5 pièces - 117m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 6 pièces - 117m²

Maison - 6 pièces - 141m²

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