KEROMAN, Lorient Sud. Sur une surface de terrain de 250 m², cette petite maison de ville comprend un jardin soigné, deux places de stationnement et un abri de jardin. La maison, d'une surface habitable de 76 m² de 1949, mitoyenne d'un côté, offre une intimité appréciable exposée à l’Ouest. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une seconde chambre mansardée ainsi qu'un WC viennent compléter l'espace. Avec ses trois pièces confortables et fonctionnelles, cette maison offre un cadre de vie agréable pour ceux en quête de tranquillité et de praticité. Point forts : - VIE DE PLAIN-PIEDS - QUARTIER CALME - BEAU TERRAIN - PROCHE COMMERCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : 06 59 21 26 12, E-mail : alexandre.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 525 849

Maison de ville rénovée entièrement en 2019 situé dans un environnement calme a proximité du Scorff, des commerces, transports et des écoles. En rez de chaussée: garage de 26 m2, une chambre ou bureau, une buanderie et un sympathique jardin orientée a l'ouest. Au premier étage: un charmant salon/séjour traversant avec son poêle a bois , une salle d'eau, wc, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une petite terrasse. au second étage: trois belles chambres, WC et d'une salle de bain. Terrain de 230 m2 Chaudière a condensation de 2017 pour la production d'eau chaude et du chauffage. Changement de la toiture en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wilfried ROBINO, Tél. : 06 50 29 01 47, E-mail : wilfried.robino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 828 114 421

À Vendre en Exclusivité, Magnifique Maison Familiale Rénovée avec Jardin à Lorient. Située dans un quartier paisible de Lorient à seulement 10 minutes à pied de la place Alsace Lorraine. La gare ferroviaire est située à 10 minutes à pied. Elle relie Paris en TGV en 3 heures. Cette superbe maison est à proximité des écoles élémentaires, collèges. D’autres atouts sont à prendre en compte puisqu’elle se situe à coté de l’hôpital et des commerces de proximités. Proposée en exclusivité cette splendide maison de 230 m² dont un studio de 30m² fera le bonheur d’une famille cherchant le calme et la verdure car elle est non lon de la promenade du Scorff accessible en piste cyclable La maison a été construite en 1951 et agrandie en 1961, a été entièrement rénovée en 2020. Cette propriété avec un charmant jardin de 100 m² est l'idéal pour une famille. Caractéristiques Principales : • Surface Habitable : 230 m² avec combles aménageables de 50 m². • Étage Principal : Vaste pièce de vie, cuisine séparée, une chambre, salle de bain, toilette et grande terrasse de 30 m² plein sud. • Étage Supérieur : Suite parentale avec bureau, dressing, buanderie, salle de bain et deux chambres supplémentaires. • Extérieur : Jardin privé de 100 m², idéal pour la détente et les loisirs en plein air. • Chauffage : Chauffage central avec chaudière à granulés de bois neuve, encore sous garantie. • Rénovations : Façade refaite, zinguerie vérifiée et charpente traitée. • Extras : Bureau au rez-de-chaussée, deux garages dont un transformé en appartement T2. Découvrez une propriété alliant histoire, confort moderne. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 661 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VAN DEN BOSSCHE, Tél. : 0785990297, E-mail : nathalie.vandenbossche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 888437647

Venez découvrir cette jolie maison renover de 1972 au volume généreux, située sur la commune de Lorient dans un quartier pavillonnaire agréable. A proximité de celle-ci vous profiterez des transports, écoles, commerces et de la zone commerciale du Carrefour. Le bien se compose au rez-de-chaussée: d'une vaste entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour donnant accès à une véranda, une chambre un wc et un garage. Au premier étage vous disposerez: d'un vaste placard, trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. De plus, un escalier vous permettra de profiter d'un vaste espace de rangement. En sous-sol vous bénéficierez d'un espace de stockage d'environ 50 m² et une pièce supplémentaire utilisé actuellement en salle de jeux de 20 m2. Véranda et salle de jeux non comptabilisé dans la surface habitable. Pour l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 435 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wilfried ROBINO, Tél. : 06 50 29 01 47, E-mail : wilfried.robino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 828 114 421

Quartier de la nouvelle ville, le centre ville, le port de plaisance, les halles, les écoles tout cela à pied. Vous serez charmés par cette jolie maison de ville, très entretenue et située dans une petite rue tranquille. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur jardin exposé sud, un bureau ( ou petite chambre ), un WC indépendant et un accès au garage, ainsi qu'au très grand sous-sol disposant d'une cave, une chaufferie (chaudière gaz avec production d'eau chaude). Au premier étage, un dressing, trois grandes chambres avec dressing, une très belle salle de bains et douche, et un WC indépendant.Au dernier étage, un magnifique plateau de 60 m2 pouvant être aménagé selon vos besoins : possibilité de plusieurs chambres et une pièce d'eau (arrivée et évacuation existantes). Les très hauts plafonds lui apportent beaucoup de volume et lui donnent beaucoup de charme. Une porte de garage électrifiée, une isolation par l'extérieure ( récente ), des baies vitrées ouvertes au sud, tout cela pour le confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 0609562895, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077

Située à Lorient, cette charmante maison de ville des années 70 offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement placée, elle profite de la proximité des commerces, des écoles, des parcs, des transports en commun et du centre ville de Lorient. Cette maison de 41 m², construite sur un terrain de 154 m², se compose de 3 pièces. Elle offre une cuisine aménagée, un salon, une chambre sous les toits, une salle d'eau et un wc. L'extérieur clôturé par une cour et un jardin ajoute un espace de détente supplémentaire. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Actuellement loué avec une locataire en préavis de départ. Il faut prévoir cependant quelques travaux, bâtiment classé G, idéal pour rénovation avec l' aide de l'état. N' hésitez pas à venir la visiter !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRETON, Tél. : 06 49 12 94 90, E-mail : coralie.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835 307 729

Belle maison d'architecte de 2006 . Un bel investissement en nue-propriété(Viager Occupé) Investir en nue propriété vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux, de réaliser un investissement à prix réduit en vous créant un patrimoine sans problème de gestion locative, tout en investissant Humain, Monsieur de 83ans qui aura a cœur de bien entretenir cette belle maison le temps de son droit d'usage et d'habitation. Dans un quartier calme de Lorient, recherché, à la localisation idéale, 10mn des plages, 5 mn du centre ville de Lorient , 10mn de la gare ainsi que de l'aéroport, sur un terrain d'environ 500m² avec accès a toutes les commodités, écoles, commerces,.... En retrait de la rue vous voilà au calme pour profiter du jardin paysagé , votre futur Avre de paix. Dès l'entrée la lumière vous accompagne, lumière traversante , vers les pièces de vies pour une belle surface de 70m² environ aux expositions multiples ,une grande cuisine aménagée et équipée ,des WC séparés et un garage de 30m² carré avec buanderie compose le rez-de-chaussée. Accédez à l'étage par ce bel escalier .un confortable dégagement donne sur les 4 chambres avec rangements, une salle de bain ,des WC indépendants ,un dressing. De l'espace et de la lumière . la chambre parentale sera un de vos coup de cœur , par sa dimension très appréciable de 20m² et sa salle d'eau privative (WC inclus) douche a l'italienne, un espace privée baigné de lumière au calme. Valeur vénale : 530 000euros Valeur nue -propriété : 382 000euros Pour de plus amples informations appelez moi, je vous présenterais cette belle opportunité . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly YGRIE, Tél. : 0626549809, E-mail : nelly.ygrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 882 060 346

Un bel investissement en nue-propriété(Viager Occupé) Investir en nue propriété vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux, de réaliser un investissement à prix réduit en vous créant un patrimoine sans problème de gestion locative, tout en investissant Humain. Un charmant monsieur qui aura a cœur de bien entretenir cette belle maison le temps de son droit d'usage et d'habitation vous propose d'investir dans : une habitation principale /garage + un T2 habitation principale 115m² carrez le couloir mène aux 2 chambres, aux WC indépendant , puis la salle de bain avec fenêtre , et vous arrivez dans le grand salon séjour de 52m² très lumineux avec cheminé et sa cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur une terrasse couverte et sur la cour intérieur tel un Riad. un garage et une buanderie accessible du couloir ainsi que de la cour intérieur. un accès privatif donne directement ,sur un chemin non autorisé aux véhicules, permet des promenades, à pieds, en vélo, en toute sécurité et tranquillité. Le T2 semi indépendant (entrée commune ) de 31m² carrez sera un futur investissement locatif supplémentaire . l'escalier vous amène sur le séjour très lumineux et sa cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau-WC et une grande chambre. Dans un quartier attractif de Lorient, à15mn des plages, 5 mn du centre ville de Lorient , 5mn de la gare ainsi que de l'aéroport, sur un terrain d'environ 300m² avec accès a toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles, ..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly YGRIE, Tél. : 0626549809, E-mail : nelly.ygrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 882 060 346

Alexandre Ferré - SAFTI Immobilier, vous présente une maison de 1884 située dans le quartier de Merville. Charme et atypisme vous séduiront ainsi qu'une situation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Cette maison historique de Lorient de presque 200 m² offre un potentiel locatif et/ou un potentiel pour une activité libérale avec trois niveaux exploitables. Gros travaux de rafraîchissement à prévoir. Au RDC : un plateau offrant quatre pièces, SDB rénovée dans un état neuf, WC séparé. Un accès à une courette extérieur à l’arrière de la maison. Ce niveau mérite un rafraîchissement pour en exploiter tout le potentiel. En escalier mène à l’étage de vie. Une pièce au RDC peut servir de stockage car il n’y a pas de garage. Au 1er étage : palier desservant, deux chambres, SDE rénovée, un grand salon-séjour et une cuisine équipée aménagée. Au 2ème étage : combles aménagés d'environ 30m2 avec Velux, combles non fermés par des portes et des cloisons, espace ouvert. Les combles peuvent être utilisés comme bureau, salle de jeux, studio artistique ou pour toute autre destination de loisirs, ils peuvent être fermés pour en faire deux chambres supplémentaires. Des travaux ont été réalisés en 2017, SDB-SDE neuves avec VMC, ballon thermo de 150L installé dans la cuisine, électricité refaite à l’étage et aux combles, côté rue les ouvrant sont en double vitrage aluminium. La porte d’entrée est récente. Côté cour, prévoir changement d’huisseries, simple vitrage bois. Compteur électrique au RDC et au 1er étage, arrivée générale au RDC. Les points forts de ce bien : Investissement locatif, Libérale, Gîte/Airbnb, Projet familial, Emplacement privilégié N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : 06 59 21 26 12, E-mail : alexandre.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 525 849

9 Maisons à vendre, LORIENT (56100)

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