Située à La Membrolle sur Longuenée, cette charmante maison familiale entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces et des accès routiers, dans un quartier paisible et recherché. D'une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 630 m² entièrement clos, ce bien dont l'intérieur a été entièrement rénové avec goût, se compose d'un grand salon séjour lumineux avec accès à une terrasse, d'une cuisine indépendante moderne, de 3 chambres dont une au sous-sol, d'une salle d'eau et de WC séparés. Construite en 1975, cette maison offre des prestations de qualité avec des menuiseries en double vitrage, un parquet dans plusieurs pièces, des placards aménagés dans les chambres et une cuisine équipée. Le sous-sol comprend également un bureau, un grand garage, une cave et une buanderie. À l'extérieur, un cabanon de jardin et un abri pour véhicule complètent cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520

Située à Longuenée-en-Anjou (49770), cette maison bénéficie d'un cadre paisible , offrant une vue dégagée et une exposition idéale au sud-est ,c'est un emplacement recherché pour les familles en quête de tranquillité et de praticité. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'un cabanon pour davantage d'espace de rangement, et d'un garage pour le stationnement. La façade en bardage bois et la toiture en ardoise confèrent un charme authentique à la propriété, renforcé par la structure en parpaing solide. À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse maison de 120m² comprenant 4 chambres et un bureau, idéal pour une famille nombreuse. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain. Le sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, et la cheminée ajoute une touche chaleureuse au séjour. Le terrain de 706m² sans vis-à-vis complète ce bien offrant confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien ALLARD, Tél. : 0688901721, E-mail : fabien.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 401 003 033

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