EXCLUSIVITE! Nadine DEBOUT vous propose, au calme et en accès rapide à l'autoroute, cette belle et grande maison familiale avec sa façade en pierres. Son environnement verdoyant et sa vue dégagée vous apaiseront et vous bénéficierez d'un jardin pour parfaire vos expériences de plantations. Dès l'entrée, sa grande pièce de vie de 53 m2, avec cuisine ouverte, vous charmera par la chaleur de son poêle à bois, ses plafonds à la française et son bar en chêne entièrement équipé pour recevoir vos amis et famille. A l'étage, l'enchantement se poursuivra avec ses 5 pièces en parquets massifs et ses plafonds. Une salle de bain et un salle d'eau complèteront les 2 WC du bien. N'attendez pas pour la découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine DEBOUT, Tél. : 0780346108, E-mail : nadine.debout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 801 071 036

Située dans la charmante commune de La Chambonie (42440), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la sérénité. La proximité avec les espaces naturels environnants ajoute un attrait supplémentaire à ce quartier pittoresque. Idéalement située, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison T2, élevée sur un garage de 24 m², propose une surface habitable de 44 m² répartie sur deux pièces. Son espace de vie de 33 m² inclut un salon et une cuisine équipée, offrant un cadre convivial et fonctionnel. À l'étage, une chambre et une mezzanine constituent des espaces cosy et bien agencés. La salle de bain avec douche et WC complète cet intérieur chaleureux, le tout implanté sur un terrain de 198 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne DOURIS, Tél. : 0608158078, E-mail : etienne.douris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 918 613 316

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