EXCLUSIVITE - Idéalement située à 5min du Lion d'Angers sur la commune d'Andigné, venez découvrir cette maison construite en 2008 avec son très beau terrain. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, de 5 chambres dont une en rdc, d'une salle de bains et d'une salle d'eau et de deux wc séparés. La maison dispose également d'un garage avec un espace buanderie. Vous pourrez profiter d'un terrain paysagé et clos de plus de 2000m2 avec terrasse et d'une dépendance de 42m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144

A seulement 10 minutes du Lion d'Angers, sur la commune de Louvaines, venez découvrir cette jolie maison construite en 2003. Elle se compose d'un salon/séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine semi ouverte, de 4 chambres dont une au rdc, d'une salle d'eau au rdc et d'une salle de bains à l'étage et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'un garage avec espace buanderie, d'un grenier et d'une cave. Vous pourrez profiter de sa belle terrasse sans vis à vis. Le tout sur un terrain de plus de 500m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144

Idéalement située en campagne à 5min du Lion d'Angers sur la commune de Montreuil sur Maine, venez découvrir cette belle maison ancienne rénovée de 143m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une jolie cuisine aménagée, de 3 chambres dont une grande en rdc, d'un bureau ou chambre d'enfant, d'une grande salle de bains, d'une buanderie, d'un cellier et d'un wc séparé. Vous pourrez également profiter de sa très grande terrasse exposée plein sud et son espace piscine hors sol. Une grande dépendance de 108m2 vous permettra de répondre à vos différents besoins (double garage, stockage, atelier). Le tout sur un terrain de 9400m2 avec différents espaces dont 3 prés déjà près à accueillir vos animaux. Un puits est également présent sur la propriété ainsi qu'un carport pouvant accueillir un camping-car. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144

Idéalement située à 5 minutes du Lion d'Angers sur la commune de Thorigné d'Anjou, venez découvrir cette jolie maison non mitoyenne construite sur un sous sol total avec vie de plain pied. Elle se compose d'un beau séjour avec poêle à granulés, d'une grande cuisine dinatoire, de 4 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un wc séparé. Vous pourrez également profiter d'une buanderie, d'un grand garage et d'une cave. Le tout sur un beau terrain clos de plus de 1000m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144

Cette charmante maison, offrant un cadre paisible. Proche des écoles, crèches et arrêts de bus, elle allie tranquillité et praticité. Les 1279 m² de terrain clos, avec balcon et des places de parking, offrent un espace extérieur agréable et fonctionnel. Construite en 1981, cette maison de 157 m² sur deux niveaux propose un intérieur spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un salon, un WC et un garage aménageable. À l'étage, on retrouve une seconde cuisine, un salon avec insert donnant sur un balcon, 4 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un grenier aménageable offrant une belle hauteur sous plafond. Avec ses 9 pièces, dont 4 chambres, cette maison avec des murs en béton parpaing offre un confort moderne avec la présence de la fibre. Situé à 10 minutes. Son toit en ardoise et ses combles aménageables ajoutent du cachet et du potentiel à cette propriété pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857

A seulement 7 minutes du Lion d'Angers, sur la commune de Saint Martin du Bois et située à proximité des commodités (commerces et école), venez découvrir cette maison ancienne rénovée avec goût de 127m². Elle se compose d'une grand salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres dont une avec un grand dressing, d'une salle d'eau avec wc, d'un wc séparé et d'un grenier aménageable. Vous pourrez profiter de sa cour fermée sans vis à vis avec une petite dépendance fermée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144

Venez découvrir cette jolie maison avec une vie de plain pied d'une surface de 145 m2 dans un environnent reposant avec une belle vue sur la nature à 5 minutes de toutes commodités, école, crèche, collège, lycée, supermarché, avec un terrain arboré et clos de 1038 m2 avec une cour et un chemin goudronné autour de la maison. Au rez de chaussée, un salon très lumineux de 57 m2 avec une cheminée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récemment, trois belle chambres, deux de 12 et une de 11 m2, douche à l'italienne de 8 m2 et WC suspendu séparé. A l'étage deux grandes chambres spacieuses de 18 m2, mezzanine ou salle de jeux de 18 m2, un bureau et WC avec lave main. Sous sol de 107 m2 avec un grand garage, chaufferie, buanderie, cave, bureau, volière, terrasse avec store banne. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, fenêtre double vitrage PVC, volet électrique, toiture ok. Cette derniere est reliée au tout à l'égout. Située à la Chapelle/sur Oudon. Prenez vos agendas pour réserver votre visite au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857

Idéalement située au calme en campagne et sans voisin proche sur la commune d'Angrie à seulement 10min de Vern d'Anjou, venez découvrir cette très jolie maison ancienne rénovée avec beaucoup de goût. Elle se compose d'une entrée avec placard et espace buanderie, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le tout sur un très beau terrain clos de plus de 1300m2 avec grande terrasse et carport pour un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144

8 Maisons à vendre, LE LION-D'ANGERS (49220)

Maison - 7 pièces - 109m²

Maison - 6 pièces - 111m²

Maison - 6 pièces - 143m²

Maison - 6 pièces - 106m²

Maison - 9 pièces - 157m²

Maison - 5 pièces - 127m²

Maison - 7 pièces - 142m²

Maison - 3 pièces - 59m²

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