Barcarès Village, à deux pas de la plage et du Port, je vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE, en 1ère Ligne, face à la Mer, cette agréable Maison individuelle de 137m² habitables, anciennement maison de Pêcheurs, de deux faces, avec vue mer et Canigou, en R+2, de type T8, 5 chambres et un bureau, composé d'une lumineuse véranda de 11m², d'une cour d'environ 70m² avec une pergola et d'un garage de 14m². L'un des atouts principaux de cette maison, est son emplacement idéal, face à la plage, à deux pas du Port de pêche et du Village, vous apprécierez de pouvoir vous déplacer à pied, en vélos, pour aller à la plage, au Port, au marché ou chez les commerçants du Village… En découvrant la maison, vous tomberez amoureux des superbes vues sur la Mer et la Montagne "le Canigou" depuis les chambres au niveau des étages, et vous ne vous lasserez pas de vous réveiller tous les matins avec de tels panoramas, c'est rare de trouver des maisons au pied de la plage, avec de telles vues! La maison se compose de plain pied, d'une lumineuse véranda d'environ 11m², attenante à une belle pièce à vivre climatisée, d'une spacieuse cuisine indépendante, d'un bureau avec du rangement pouvant devenir une chambre et d'une salle d'eau avec un wc. Pour accéder aux étages, vous emprunterez le joli escalier en authentique carrelage terrazzo, que vous retrouverez d'ailleurs dans toute la maison, ce qui permet d'apporter en plus le charme de l'ancien au niveau de la décoration. Au 1er étage, un couloir dessert une 1ère chambre avec placard avec la vue mer, une 2ème chambre avec placard aussi et avec la vue Canigou, une salle de bain avec un sèche-serviettes, un WC indépendant et une buanderie. Au 2ème étage, vous retrouverez une 3ème chambre avec placard et la vue mer, faisant office de 2ème bureau actuellement (idéal pour du télétravail), une 4ème chambre chambre avec placard et la vue Canigou, une 5ème chambre et un dressing. Enfin la cour extérieure arborée d'environ 70m² , vous permettra durant les beaux jours de manger dehors, elle dispose d'un barbecue en plus, et à l'abri du soleil grâce à une pergola, ou de bronzer sur les transats. Cette charmante maison, de fait de son emplacement idéal et de ses superbes vues, n'attend plus qu'à être visiter et de trouver ses nouveaux propriétaires, coup de cœur assuré! Idéal pour une résidence principale comme pour une secondaire, possibilité de faire des chambres d'hôtes, de louer en saison et hors-saison (les chambres ou la maison), il y a une grande capacité de couchages, gros potentiel pour de l'investissement locatif ou pour un joli pied à terre au bord de l'eau! A découvrir sans plus tarder, pour profiter au plus vite du bonheur de vivre au pied de la plage du Barcarès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103

Découvrez cette opportunité exceptionnelle sur la commune de Le Barcarès, située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités et à seulement 400 mètres de la plage. Cet immeuble sur 3 niveaux offre un ensemble de logements élégants et bien conçus, parfaits pour une résidence principale ou une opportunité de location. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un superbe appartement de type loft d'environ 50 mètres carrés, doté d'une luxueuse baignoire balnéo et d'un patio privé. À côté, un second appartement de type 2, également d'environ 50 mètres carrés, dispose de son propre patio pour profiter du soleil méditerranéen. À l'étage, un charmant appartement en duplex de type 4 offre environ 100 mètres carrés d'espace habitable. La cuisine ouverte est équipée de manière moderne pour faciliter vos repas et vos réceptions. Tous les appartements sont équipés de la climatisation pour votre confort tout au long de l'année. Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour vivre confortablement à proximité de la plage ou pour réaliser un investissement locatif attractif. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier exceptionnel dans cette destination prisée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 0642983630, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449

De retour à la vente, petite maison individuelle située au Barcarès ; emplacement privilégié : la rue à traverser et vous êtes sur le Port ! 2 terrasses. Surface habitable loi Carrez 25m2 (mais 33m2 utilisables), composée ainsi : une pièce de vie, une chambre ou petit salon, une mezzanine, une salle d'eau. Potentiel locatif 4 couchages. En +, une place de parking privative. Faibles charges de Copropriété (173€/an). Idéal pied-à-terre et/ou investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 173 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 0756909368, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890 999 600

Dans un quartier calme et prisé du Barcarès, proche du port et des commerces, idéalement située à 300 mètres de la mer, se trouve cette maison traditionnelle d'environ 170m2 habitables sur 3 niveaux sur une parcelle de terrain de 410 m2 avec forage. Au rdc, une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un garage de 23m2 ainsi qu 'un local annexe de 7 m2 et un abri voiture. Au 1er étage, une surface habitable de 77.50 m2 comprenant un séjour très lumineux, un coin salon avec poêle a bois, une cuisine équipée, donnant sur une terrasse de 9.45 m2 ainsi qu'un grand balcon de 13 m2 permettant de profiter de l 'extérieur. Les combles ont également été aménagés avec un salon, une cuisine, une chambre et salle d'eau. Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques en alu, l' électricité et la plomberie ont été refaites à neuf. La maison sera vendue meublée. Idéal investisseur ou grande famille cette maison vous séduira par son agencement et sa situation géographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 0651380556, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466

4 Maisons à vendre, LE BARCARES (66420)

Maison - 8 pièces - 137m²

Maison - 6 pièces - 210m²

Maison - 2 pièces - 25m²

Maison - 8 pièces - 170m²

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