MÂCON LAIZE Maison de village au calme, 100 m² habitables, 4 chambres, exposée plein sud, chauffage central au gaz, poêle à bois, terrain 966 m², atelier avec accès indépendant de 50 m², caves, grenier, visite virtuelle disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel BAUDRAS, Tél. : 0609754418, E-mail : emmanuel.baudras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 341 500 437

A saisir sur la commune de Laizé, idéal pour une grande famille ! cette grande maison des années 70, d'une surface de 218m2 et son terrain de 5600m2 ( possibilité de piscine) entièrement rénovée en 2020. Située dans un lieu dit calme sans vis à vis, elle se compose d'un premier logement de 170m2 comprenant 6 chambres desservies par un grand balcon , deux salles de bain , un grand salon de 38m2 avec un poêle à bois, une cuisine équipée une cave ou on peut faire une salle de cinéma ( prises internet). Le second logement attenant au premier, un studio de type T2 de 46m2 en rez de jardin ,avec sa propre terrasse et son propre compteur . Une annexe de 70m2 est en cours d'aménagement (extension possible pour un garage). L'isolation intérieur/extérieur des murs réalisée en 2023. L'électricité a été refaite à neuve , tout est en double vitrage , huisseries en aluminium. Le DPE en C est en cours de réactualisation suite à l'isolation. Toiture en parfait état. Ancun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline Mellac, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : pauline.mellac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 955 871

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