Située dans un quartier calme & pavillonnaire, à flanc de coteaux, sur les hauteurs de la Ville-du-Bois, à proximité de la forêt, sur une parcelle de 376 m2, cette maison individuelle de 154 m2, édifiée sur 3 niveaux, offre une vue imprenable sur la vallée. Le Rez de chaussée dessert 1 cuisine équipée & aménagée, 1 salon séjour double ouverts tous deux sur 1 terrasse & le jardin exposés plein sud, 1 chambre, 1 Salle d'eau avec WC. A l'étage, le palier distribue 3 chambres, dont 1 de près de 17m2, 1 salle de bain et, 1 WC séparé. Le rez-de-rue (au niveau inférieur) se compose d'1 grande buanderie, d'1 chaufferie et de 2 pièces supplémentaires de belles tailles, idéalement aménageables pour l'exercice d'une profession libérale avec un accès indépendant. Le bien est situé à environ 900 m de l'école privée ISC & du centre ville et, permet un accès rapide à la N20 et aux principaux axes routiers et autoroutiers environnant. Complètent ce bien : 2 places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495

Située à La Ville-du-Bois (91620), cette maison individuelle de 115 m² sur un terrain de 575 m² est nichée dans un quartier résidentiel calme, à proximité de commerces et écoles. Idéalement localisée, cette propriété offre tranquillité et praticité à ses habitants. À l'extérieur, cette maison dispose de 2 places de parking, d'une terrasse orientée plein sud offrant un espace extérieur agréable. Construite en 1997, elle est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et serein. À l'intérieur, la maison s'articule sur 2 niveaux avec un sous-sol total. L'entrée mène à un double séjour lumineux, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, 5 chambres dont une au RDC, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes et un sous-sol de 77 m². Avec ses 7 pièces, cette maison offre espace et confort, parfait pour une famille recherchant une résidence spacieuse et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice QUENTIN, Tél. : 06 61 51 20 04, E-mail : beatrice.quentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 480 681 931

A proximité du centre ville et face à l'école privée ISC, cette maison de 104m² habitables repose sur 2 niveaux de sous-sol et offre 3 belles terrasses dont 2 plein sud : - Niveau rue : 2 places de parking, garage 3 voitures, 3 pièces (dont 2 aveugles avec une ancienne chambre froide) - Niveau +1 : studio indépendant de 28m² environ avec grande terrasse sud, divers pièces aveugles (55m² environ) - Niveau +2 : entrée avec placard, WC, séjour double sur terrasse Nord, cuisine ouverte sur terrasse Sud - Niveau +3 (mansardé) : salle de bain, 2 chambres, pièce de transit Idéal artisan Fort potentiel pour cette maison et ses annexes, le tout à rénover . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe TALOVICI, Tél. : 0783901118, E-mail : christophe.talovici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814 301 289

Près de l'école et proche des commerces, cette maison au calme (en lot arrière) vous propose 6 chambres et 2 salles d'eau, mais aussi un sous-sol hors sol qui pourrait être aménagé et ouvert sur le jardin. L'étage principal dispose d'un séjour traversant avec cheminée insert, qui ouvre d'un côté sur balcon et de l'autre sur le jardin (escalier), d'une cuisine séparée qui peut être ouverte facilement, d'une salle de bain, de WC séparés et de 2 chambres. L'étage mansardé offre 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol est constitué d'un garage et de grandes surfaces de stockage avec coin buanderie. Des ouvertures sont possibles pour créer des pièces habitables supplémentaires au niveau du jardin. Visite virtuelle depuis votre ordinateur sur rendez-vous. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe TALOVICI, Tél. : 0783901118, E-mail : christophe.talovici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814 301 289

Située dans un environnement calme, à l'abri de toutes nuisances, maison érigée sur un terrain sans vis-à-vis de près de 580m2, composée sur 2 niveaux de 7 pièces principales dont 5 chambres. L'espace de vie (cuisine ouverte, salle à manger et salon) de près de 70m2 en lumière traversante est ouvert sur un vaste jardin, engazonné et richement arboré d'arbres fruitiers. A noter la présence au RDC d'un studio avec accès indépendant. L'espace de nuit, à l'étage, est composé de 4 chambres et d'une salle de bain avec WC. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495

Située à Nozay, à 15 min du plateau de Saclay, cette charmante maison de 165 m² offre un cadre de vie paisible et propice à la détente. Dotée de 5 chambres, elle est idéale pour accueillir une famille. Les 3 places de parkings sont un atout non négligeable pour une vie pratique au quotidien. À proximité de toutes les commodités, cette maison saura séduire ceux qui recherchent une localisation pratique et dynamique À l'intérieur, cette maison spacieuse offre: Au RDC : 1 cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, 1 salon, 1 chambre, 1 wc séparé, 1 buanderie et une pièce jacuzzi propice à la détente. Le 1er niveau dessert 4 chambres avec dressing et 2 salles d'eau, wc séparé. Les combles aménagés offrent 2 grandes pièces à la libre utilisation. Le bien bénéficie d'un abri de jardin sur un terrain de 433 m², qui répondra aux envies des amateurs de plein air. Pas de Travaux à Prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 0617016122, E-mail : muriel.bailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675

7 Maisons à vendre, LA VILLE-DU-BOIS (91620)

Maison - 6 pièces - 154m²

Maison - 7 pièces - 115m²

Maison - 6 pièces - 154m²

Maison - 10 pièces - 200m²

Maison - 8 pièces - 130m²

Maison - 7 pièces - 149m²

Maison - 8 pièces - 165m²

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