Cette villa T5 (construite en 2023) de 130m2 habitables de plain pied se trouve en position dominante avec une très belle vue sur les Pyrénées. Le jardin entièrement clôturé de 1097m2 est piscinable. La pièce de vie de 50m2 s'ouvre par une large baie vitrée sur la terrasse(de 40m2) plein Sud qui offre une vue très dégagée. L'espace nuit comprend 3 chambres équipées de placards et une suite parentale avec salle d'eau, une deuxième salle de bains avec baignoire est à l'usage des autres chambres. Pour le côté pratique : entrée avec placards, deux wc indépendants, cellier/buanderie, garage de 20m2. Chauffage réversible par pompe à chaleur air/air très performante. Calme, vue imprenable, état impeccable, confort et économie d'énergie . Cette maison toute neuve vous attend! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 553 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LESAGE, Tél. : 0615694279, E-mail : corinne.lesage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 804 427 078

Située à Portet-sur-Garonne côté village, cette maison de plain-pied de type T4 bénéficie d'un emplacement rare, proche de toutes commodités. Elle repose sur un terrain de 400m² arboré et clôturé, offrant ainsi intimité et calme. À proximité des écoles, des crèches et desservie par les transports en commun tels que le bus, cette propriété est idéale pour une vie quotidienne facile et pratique. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking extérieure et d'un garage offrant des solutions de stationnement pratiques pour ses habitants. À l'intérieur, on découvre une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine ouverte non aménagée, une salle d'eau à rénover et trois chambres confortables. Construite en 1975, cette maison propose une surface habitable de 75m², répartie sur 4 pièces pour un agencement optimal et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Jean PATY, Tél. : 0634687482, E-mail : pierrejean.paty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 508 698 560

Au sud-ouest de la métropole toulousaine, se situe la charmante commune de Seysses avec pres de 9 500 habitants, elle profite du dynamisme économique du sud de l'agglomération et se trouve à une distance correcte des zones commerciales de Portet-sur-Garonne et de Roques-sur-Garonne. Calme et paisible, Seysses dispose de toutes les infrastructure utiles au bon déroulement du quotidien : commerces, écoles, transports, équipements sportifs, etc... A 5 minutes du centre, vous trouvez dans un rayon de 2 kilomètres autour : boulangerie, restaurants, creches... Coté transports, l'arrêt de bus "Les Aujoulets" est à l'entrée de la résidence. Une maison prête à vivre vous attend, avec une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, système de domotique, carrelage dans toutes les pieces, placards pré-équipés, salle de bain aménagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CHAUPOND, Tél. : 06 74 83 95 71, E-mail : marc.chaupond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 383 801 164

Au sud-ouest de la métropole toulousaine, se situe la charmante commune de Seysses, avec pres de 9 500 habitants, elle profite du dynamisme économique du sud de l'agglomération et se trouve à une distance correcte des zones commerciales de Portet-sur-Garonne et de Roques-sur-Garonne. Calme et paisible, Seysses dispose de toutes les infrastructure utiles au bon déroulement du quotidien : commerces, écoles, transports, équipements sportifs, etc... A 5 minutes du centre, vous trouvez dans un rayon de 2 kilomètres autour : boulangerie, restaurants, creches... Coté transports, l'arrêt de bus "Les Aujoulets" est à l'entrée de la résidence. Une maison prête à vivre vous attend, avec une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, système de domotique, carrelage dans toutes les pieces, placards pré-équipés, salle de bain aménagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CHAUPOND, Tél. : 06 74 83 95 71, E-mail : marc.chaupond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 383 801 164

Située à Roques (31120), à deux pas du centre commercial, du centre de ville et des écoles, dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine commune, venez découvrir cette jolie maison de 81 m2 lumineuse et fonctionnelle. À l'intérieur, cette confortable maison de 81 m² sur 2 niveaux offre un agencement fonctionnel avec ses 4 pièces: - une très belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte toute équipée, - 3 chambres avec grands placards à l'étage, - une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie, - un extérieur avec une belle terrasse et un jardin bien entretenu, - climatisation réversible, - un garage attenant à la maison avec possibilité de garer une deuxième voiture devant la maison. L'année de construction de 2004 et la présence de la fibre optique en font une habitation moderne et pratique, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Prêt à ouvrir la porte de votre nouveau chez vous? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1175 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie FABRE, Tél. : 0609744449, E-mail : lucie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 504337866

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