Maison à vendre à GENNES-VAL DE LOIRE de 300m²399 000 €
Réf 999347
Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 300 m²
Maison
300m²
10
5
2
2
908m²
4
Fuel individuel
1650
Le point fort de cette maison
Ensemble immobilier comprenant maison de maître de 340m² avec 2 très grandes pièces de vie, nombreuses dépendances et troglodytes
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 300 m²
Maison de maître avec dépendances et troglodytes
Dans le sud Loire, entre Angers et Saumur, au coeur d'un hameau calme et typique,
Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel en terme d'aménagements. Visite virtuelle sur demande.
La maison de maitre, datée du 17ème siècle, dont tout le rez de chaussée a été restauré dans les règles de l'art et l'esprit des lieux, vous offre 1 entrée de 20m² environ, 1 salon de 60m², 1 cuisine avec ilot central ouverte sur le séjour (environ 50m²) et sa cheminée, 1 bureau, 1 WC, cellier et buanderie au RDC. Dans les étages, 5 chambres, 1 salle de bain avec WC, une grande mezzanine. Reste une pièce à aménager en salle de bain (tuyauteries en attente). Terrasse exposée au sud-est.
Chaufferie performante et chauffe-eau solaire (consommation énergie 2022 : 3000€)
Caves voutées, garage double et atelier au rez de jardin.
3 grandes dépendances en tuffeau sont à réhabiliter (380m² environ de plancher), dont une avec charpente et couverture récentes.
Caves troglodytes, le tout formant un enclos sans vis à vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël HERVAGAULT, Tél. : 0604131540, E-mail : mickael.hervagault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 560 343
Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel en terme d'aménagements. Visite virtuelle sur demande.
La maison de maitre, datée du 17ème siècle, dont tout le rez de chaussée a été restauré dans les règles de l'art et l'esprit des lieux, vous offre 1 entrée de 20m² environ, 1 salon de 60m², 1 cuisine avec ilot central ouverte sur le séjour (environ 50m²) et sa cheminée, 1 bureau, 1 WC, cellier et buanderie au RDC. Dans les étages, 5 chambres, 1 salle de bain avec WC, une grande mezzanine. Reste une pièce à aménager en salle de bain (tuyauteries en attente). Terrasse exposée au sud-est.
Chaufferie performante et chauffe-eau solaire (consommation énergie 2022 : 3000€)
Caves voutées, garage double et atelier au rez de jardin.
3 grandes dépendances en tuffeau sont à réhabiliter (380m² environ de plancher), dont une avec charpente et couverture récentes.
Caves troglodytes, le tout formant un enclos sans vis à vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël HERVAGAULT, Tél. : 0604131540, E-mail : mickael.hervagault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 560 343
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 4130€ / an
Maximum : 5650€ / an
Ce bien vous est proposé par
Mickaël Hervagault
Gennes-Val de Loire (49350)
11 biens en portefeuille
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