Sous offre. Nichée au cœur du village, maison d'habitation 63m2, 3 pièces entièrement rénovée et aménagée avec terrasse sur les toits. Venez succomber à son charme pittoresque! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DESPLAN, Tél. : 06 74 71 74 32, E-mail : virginie.desplan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 882 059 140

Je vous propose de venir découvrir cette maison de village située à Nizas. Ce petit village de 670 habitants niché entre Pézenas et Clermont l'Hérault est calme et possède des commodités (école, restaurant, city stade, terrain de tennis...), vous trouverez même un grand parking à deux pas de la maison. Elle a beaucoup d'atouts : - un grand garage de 100 m² où l'on peut garer 2 petites voitures et/ou aménager des appartements indépendants. - A l'étage, une pièce à vivre de 30 m² et une cuisine donnant sur une terrasse patio intimiste de 9m². 3 chambres, dont une disposant d'une salle d'eau avec wc. Il y a également une salle de bain et des wc indépendants. - Vous pourrez également découvrir des combles à aménager (26m²) ainsi qu'un bureau situé au dessus de la cuisine. Cette maison a été rénovée dans les années 1990, quelques rafraichissements seront à prévoir pour la mettre à votre goût, cependant elle a de nombreux atouts et beaucoup de potentiel à exploiter. Ne tardez pas à venir la visiter, à bientôt. DPE en attente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VAN-LEDE, Tél. : 06 09 36 18 45, E-mail : muriel.vanlede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 449 851 591

Située dans la charmante ville de Roujan (34320), cette maison offre un cadre de vie privilégié. Nichée sur un terrain de 580 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible, propice à la détente. La ville de Roujan séduit par son charme typique du sud de la France, avec ses ruelles pittoresques et ses commerces de proximité. De plus, elle dispose d'une situation géographique idéale, à seulement quelques kilomètres des plages de la Méditerranée et des villes touristiques telles que Béziers et Montpellier. À l'extérieur, cette maison est dotée d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des douces soirées estivales. De plus, elle offre un ample espace de stationnement avec 5 places de parking, ainsi qu'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 135 m². Elle se compose d'un séjour double offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine est fonctionnelle et lumineuse, idéale pour les amateurs de bonne cuisine. Cette propriété propose également 3 chambres spacieuses, dont une en suite , salle d'eau , avec dressing, offrant un confort optimal à ses occupants. Pour plus de commodité, vous trouverez deux salles de bains et deux toilettes. Un espace détente supplémentaire est offert par une véranda, parfaitement intégrée à la maison. Enfin, la climatisation assure une agréable température à l'intérieur, tandis qu'un jacuzzi apporte une touche de relaxation et de bien-être. Construite en 2008, cette maison allie charme et confort, avec des aménagements modernes, et constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison située à Roujan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462

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