***SOUS OFFRE*** Coup de coeur assuré ! C'est à Etriché, commune dotée d'une gare (à 5 minutes de tous les commerces, cinéma, restaurants etc..) et à proximité des écoles, que je vous invite à découvrir cette très belle maison, avec sa dépendance à étage. Construite au 19ème, et extrêmement bien tenue par ses occupants, cette charmante maison vous offre de vastes volumes. Elle se compose d'un magnifique salon séjour. La cuisine de caractère est quant à elle équipée. Le tout donnant un accès direct sur la terrasse et son havre de paix extérieur...sans aucun vis à vis. Dépaysement assuré dans le jardin cocooning ! Au premier étage, vous disposerez de trois chambres et d'une salle de bains. S'en suit, un deuxième étage où vous arriverez dans un espace grandiose pouvant servir de chambre, salle de jeux etc... Laissez libre cours à votre imagination selon votre besoin d'espace. Les + de cette maison : Triple vitrage + double vitrage Faible consommation (DPE classé en C) place de parking privative Aucun travaux à prévoir Cave Puits Dépendance à étage Une très belle opportunité à découvrir à mes côtés, et en Exclusivité. Prenons rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585

*** RARE *** À 35 minutes des portes d’Angers, sur la commune de Brissarthe, avec une vue magnifique sur la Sarthe et un accès direct à la rivière, cette maison est implantée en hauteur au milieu d’un beau terrain de plus de 2600 m2. Elle est conçue sur trois niveaux et se compose d’un sous-sol non enterré, d’un séjour ouvert sur la cuisine aménagée, quatre chambres, une salle d’eau, des WC séparés et d’un grenier à terminer d’aménager. Également une buanderie, une chaufferie, un cellier, un garage au sous-sol, un carport, un cabanon de jardin et un jacuzzi qui est à remettre en état. Enfin un grand hangar de plus de 150m2 attenant, entièrement isolé avec différents espaces de stockage, et donc accessible directement depuis la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

Idéalement située à seulement 10min de Champigné sur la commune de Soeurdres, venez découvrir cette jolie maison ancienne non mitoyenne rénovée. Elle se compose d'un salon/séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine séparée, de 3 chambres en étage avec dressings pour chacune, d'une grande salle de bains avec wc, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une belle pièce aménageable pouvant augmenter la surface habitable de la maison. Le tout sur un terrain de plus de 350m2 avec terrasse couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585

Ce bien n'est plus disponible ! Je vous accompagne en toute sérénité dans votre projet de vente. N'hésitez pas à me contacter ! Au plaisir de vous accompagner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 0626147949, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221

Située dans la charmante commune de Sceaux-d'Anjou (49330), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commerces et services indispensables au quotidien, ainsi que des écoles et des espaces de loisirs pour toute la famille. La ville offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des activités culturelles variées. Construite en 2008, cette maison de 107 m² sur un terrain de 325 m² offre un espace de vie confortable sur 2 niveaux. Avec ses 4 chambres, elle convient parfaitement à une famille en quête de tranquillité. Non mitoyenne, elle bénéficie d'une intimité préservée. Le bien dispose également d'un garage et présente un agencement pratique et fonctionnel pour un quotidien facilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COLTER, Tél. : 0781896101, E-mail : jerome.colter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 977 543 693

Ce bien n'est plus disponible ! Je vous accompagne en toute sérénité dans votre projet de vente. N'hésitez pas à me contacter ! Au plaisir de vous accompagner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 0626147949, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221

Venez poser vos valises dans cette magnifique maison des années 1690 rénovée. Vous y trouverez au rez de chaussée de 80m², une chambre, une salle de bain et wc séparés, une grande cuisine ainsi qu'un grand salon avec poile à bois fermé, possibilité de vie plain pied. Au second étage se trouve trois grandes chambres dont une suite parentale en cours de finition. A l'extérieur, une cour d'environ 80m² et un atelier avec possibilité de l'aménagé en studio. Cette maison atypique est chargée d'histoire et avec possibilité d'obtenir un label monument historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COLTER, Tél. : 0781896101, E-mail : jerome.colter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 977 543 693

Située dans la charmante ville de Juvardeil (49330), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche d'une école, elle offre un cadre de vie familial agréable. Les commodités telles que la présence de combles et la fibre renforcent le confort au quotidien. De plus, la proximité des services essentiels facilite le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 500 m² avec une terrasse permettant de profiter du beau temps. Un coin terrasse cosy et cocooning promet de beaux après midi au soleil ainsi que de belles soirées sous les étoiles. Les haies et la palissade garantissent une intimité appréciable, avec très peu de vis-à-vis. Trois places de parking ainsi qu'un garage offrent des options de stationnement très pratiques. À l'intérieur, la maison de 95 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. L'exposition sud à l'avant et nord à l'arrière assure une belle luminosité. La cuisine ouverte sur la salle à manger, cette dernière ouverte sur le salon, crée des espaces conviviaux. Un coin bureau est également présent. Salle de bain avec baignoire et WC séparer Construite en 1977, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel parfait pour les couples, petites familles ou ceux qui recherchent une retraite paisible. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coraline BODAN, Tél. : 0667107692, E-mail : coraline.bodan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 983 596 263

Nichée au cœur du charmant village de Miré, cette maison à double entrée de 95 m² offre une atmosphère chaleureuse, une ambiance cocooning invitant à la détente et à la convivialité. Elle propose un salon où trône en son milieu, le poêle à bois surélevé ainsi que la cuisine aménagée et en partie équipée dans son prolongement. Ce niveau de vie est complété par une lingerie, une salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un WC. L'étage accueille un joli volume avec les espaces intimes dont d'une mezzanine cosy (possibilité de créer une petite chambre) et 2 belles chambres de 15 m2 chacune. Découvrons la terrasse idéalement exposée plein sud, offrant un véritable écrin de bien être, faisant la promesse de longs moments d’évasion à l’abri des regards. Pour un confort optimal, cette ancienne est agrémentée d’un garage, d'un espace bûcher et d'une cave, venant enrichir les prestations de la maison. Une belle demeure totalement rénovée destinée aux amoureux de lieux de vie uniques et inspirants. Un véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 0626147949, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221

9 Maisons à vendre, ETRICHE (49330)

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 5 pièces - 117m²

Maison - 5 pièces - 105m²

Maison - 6 pièces - 153m²

Maison - 5 pièces - 107m²

Maison - 3 pièces - 81m²

Maison - 5 pièces - 149m²

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 3 pièces - 95m²

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