**sous offre acceptée** Je vous propose cette maison plain- pied de 110m2 sur un terrain de 1400m2. Située à Cruviers Lascours, dans le triangle Nîmes,Alés et Uzès. Au calme à 5 min de Vézénobres et ses commodités. Cette maison se compose d'une cuisine provençale équipée et son cellier. D'une pièce de vie de plus de 30m2 avec baie vitrée, ouvrant sur la terrasse plein sud avec barbecue. De 3 chambres dont 1 suite parentale , toutes avec armoire intégré. D'une salle de bain avec baignoire. Un garage,une cave,un abris à bois et une buanderie complète ce bien. Elle est équipée de menuiseries doubles vitrages,d'une alarme et de climatisation dans toutes les pièces. Coté chauffage, sont installé une chaudière à gaz et une cheminée. Le mur séparant la cuisine de la pièce à vivre est supprimable. Le terrain comportant des fruitiers et un puits est piscinable. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 07 71 62 64 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana TSCHAMBER, Tél. : 0771626473, E-mail : tatiana.tschamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918 401 191

Au coeur du joli village de Curviers Lascours entre Nîmes et Alès, découvrez cette maison en pierre de plus de 73m2 avec un garage. Au rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie, un wc et un accès direct au garage. Au 1er étage une belle pièce de vie de 32 m2 et au 2ème étage deux chambres et une salle d'eau. Une placette située en face de la maison permet un stationnement facile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 0786299336, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874

SAINT-JUST-ET-VACQUIERES (30) - Maison de 117m2 sur 1800m2 de terrain Située dans la charmante commune de Saint-Just-et-Vacquières (30580), cette magnifique maison profite d'un cadre de vie idéal. Nichée dans un environnement paisible de campagne, cette maison offre un véritable oasis de tranquillité. À seulement 20 minutes d'Uzès et d'Alès, découvrez cette maison de 1990 d'une surface de 117 m², offrant un potentiel de rénovation incroyable et comprenant 4 chambres spacieuses. La robustesse de sa structure, exempte de fissures, est un des atouts majeurs. Cependant, des travaux de rénovation sont nécessaires pour la moderniser selon vos goûts. Implantée sur un terrain de 1 800 m², entièrement clos et arboré, cette maison offre une intimité totale et la possibilité d'installer une piscine. De plus, elle dispose d'un vaste garage de 50 m², idéal pour abriter vos véhicules ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon/salle à manger très lumineux, agrémenté d'une cheminée, donnant accès à une terrasse. La cuisine attenante offre un potentiel pour créer un espace de vie convivial de 55 m² en fusionnant les pièces. Trois chambres de taille généreuse, une salle de bains et un WC complètent cet étage. À l'étage, une chambre supplémentaire de 13 m² avec sa propre terrasse offre une vue imprenable sur les environs. Les prestations de cette maison comprennent le double vitrage, un vide sanitaire, un chauffage central au fioul, et bien sûr, la présence d'une cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant à proximité des commodités. Ne tardez pas, contactez moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789

Située dans le village de Monteils dans la région naturelle des cévennes à proximité d'Alès, venez découvrir cette charmante maison. Avec ses 90 m² offrant deux chambres spacieuses, une cuisine séparée et une vaste pièce à vivre, cette propriété offre un cadre idéal pour réaliser vos projets de vie. Située sur un terrain généreux de 3 225 m², cette maison bénéficie d'un potentiel de construction supplémentaire, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement. De plus, un garage est disponible pour vos besoins de stationnement ou de stockage. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre un excellent potentiel pour devenir un foyer chaleureux et accueillant une fois restaurée à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique, offrant un grand potentiel et un cadre de vie paisible dans le magnifique paysage du Gard. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly DIDIER, Tél. : 0698476434, E-mail : nelly.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 902 006 824

cette superbe villa de 130 M2 habitable sur 1100 M2 de terrain clos. construction de 2019 sous garantie décennale vous offre 3 chambres avec rangement dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une grande pièce a vivre de 50M2 une buanderie 2wc une salle de bain avec baignoire et double vasque. Cette villa dispose d'une mezzanine avec filet d'habitation de 15M2 qui peut servir de bureau ou 4eme chambres ou salle de jeu pour les enfants. Cette villa dispose de tout le confort moderne Chauffage par pompe a chaleur et système gainable Airzone volet connecter panneau solaire ballon thermodynamique portail coulissant électrique le garage est attenant a la maison ainsi qu'un abri voiture pour deux véhicule. La piscine de 6m par 3,50m avec traitement au sel et électrolyse avec sa bâche de protection a barre homologué pour la sécurité ainsi qu'un pool house avec barbecue et rangement viennent compléter cette superbe villa qui est construite avec des matériaux de qualité A visiter sans plus tardé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles PORTAL, Tél. : 0664685936, E-mail : charles.portal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Je vous propose un bien rare, cette maison de plus de 300m2 sur un terrain clôturé de 12000m2. A proximité de l'axe desservant Alès,Uzes,Bagnols et à 25min de Nîmes. Cette propriété très lumineuse,sans aucun vis à vis,avec vue sur la campagne se compose d'une pièce de vie de plus de 40m2 bordée de baies vitrées ouvrant sur la terrasse avec vue sur la nature. D'une cuisine équipée de 25m2,une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, 4 chambres avec points d'eau,et d'autres pièces à aménager selon vos besoins. Au rez de chaussée se trouve un logement de 80m2 à rénover ainsi que des caves et des garages. Le terrain est agrémenté d'une piscine de 17m/5m rempli par l'eau du forage,d'une trentaine d'oliviers et de nombreux chênes truffiers,plusieurs dépendances. Il est possible d'acquérir du terrain supplémentaire. Le bien dispose également de panneaux solaires générant un bénéfice. Travaux de rafraichissement à prévoir . N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana TSCHAMBER, Tél. : 0771626473, E-mail : tatiana.tschamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918 401 191

6 Maisons à vendre, CRUVIERS-LASCOURS (30360)

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 3 pièces - 73m²

Maison - 5 pièces - 117m²

Maison - 4 pièces - 111m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 9 pièces - 327m²

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