Située dans un secteur pavillonnaire de Courtry, Je vous propose de découvrir cette jolie maison individuelle d'environ 106m2 habitables, très bien entretenue, élevée sur un sous-sol total de 85m2 et implantée sur une parcelle de 542m2 clôturée et arborée. Au rez-de-chaussée, une entrée, un espace de vie convivial et chaleureux avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour traversant avec cheminée et donnant sur une terrasse de 30m2, de deux chambres avec placard, d’une salle d’eau, d’un WC séparé avec lave-mains et d’un accès au sous-sol. A l’étage, une belle mezzanine (possibilité d'une 4ème chambre), une chambre, une salle d’eau avec wc et une pièce pouvant accueillir un dressing. Au sous-sol, un double garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie, une cave et une salle de jeux. Toiture refaite 2022 Fenêtres PVC double vitrage 2018 Chaudière à condensation récente Portail et porte de garage motorisés Store banne Fibre optique Maison robuste, fonctionnelle, offrant beaucoup de potentiel d'aménagement A bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742

Visite virtuelle disponible sur demande ! Située à Courtry, cette maison accolée d'environ 93 m² habitables se trouve à proximité des écoles, commerces et transports et à 4 km de la gare de Chelles - Gournay. Établi sur un terrain d'environ 230 m², cette maison vous séduira par sa belle pièce de vie avec son poêle à granulés et sa décoration soignée. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un double séjour ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : une salle d'eau, un WC, un dressing et 3 chambres dont l'une avec dressing et bureau en mezzanine. Une belle terrasse et un garage complètent cette habitation. Les plus de ce bien : Secteur calme, fibre internet, belles prestations, aucun travaux. Votre future maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818

En EXCLU chez SAFTI ! Sur Le Pin. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle avec placard qui donne directement accès à un double séjour inondé de lumière naturelle par deux grandes baies vitrées. L'ajout d'une cheminée dans ce double séjour crée une ambiance chaleureuse et cosy pour les longues soirées d'hiver en famille. Une grande cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée vient compléter cet bel espace de vie. Vous trouverez également 3 grandes chambres dotées de placards intégrés pour un rangement pratique et une organisation optimale, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Pour couronner le tout, à l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant accès a un vaste jardin arboré, un abri à bois, un garage de 25 m² équipé d’une porte et d’un portail électrique. De plus, la maison bénéficie d'une proximité idéale avec toutes les commodités essentielles, y compris boulangerie, bureau de tabac, pharmacie, poste, commerces, écoles, ainsi que des arrêts de bus permettant de rejoindre facilement les gares principales et l’aéroport CDG. Cette maison est l'endroit où vous pourrez profiter de la vie en toute sérénité. Elle est située dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou toute personne recherchant un espace de plain-pied fonctionnel et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ESTEVES, Tél. : 0613653064, E-mail : laura.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 920 406 089

Vous recherchez une maison spacieuse avec piscine et dépendance ? Celle-ci est faite pour vous ! Située dans un coin calme à Le Pin, élu 1er village de Seine-et-Marne où il fait bon vivre pour la 4e année consécutive ! À proximité d'écoles, de commerces et de transports, accès direct à l'A104, à 4 km de la gare de Chelles - Gournay et du futur métro. Ce pavillon d'environ 160 m² habitables possède un magnifique terrain d'environ 650 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec placards, une salle d'eau avec W.C., un garage simple et un 2e garage double ! Au premier étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un W.C. et un bureau aménageable en 5e chambre. Un grand studio avec entrée séparée et un magnifique jardin exposé ouest avec terrasse et piscine chauffée viennent compléter cette maison. Les plus de ce bien : pavillon robuste avec pompe à chaleur réversible, excellent secteur, fibre internet, double vitrage oscillo-battant avec volets électriques et centralisés, vide sanitaire, studio indépendant, piscine chauffée. Votre future maison n'attend plus que vous ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818

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