Découvrez cette maison de charme à Courcemont, un véritable bijou offrant un équilibre parfait entre confort de vie et opportunité d'investissement. Cette maison est idéalement située, à proximité de l'école maternelle et primaire de Courcemont, à seulement 5 minutes de Bonnétable où vous trouverez un collège et tous les commerces nécessaires, ainsi qu'à 30 minutes du Mans. Située sur une parcelle de 245m², cette maison vous accueille dans un espace lumineux et convivial dès le seuil franchi. Avec une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un poêle à granulés, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. À l'étage, deux chambres et une salle de bain complète créent un cocon douillet. Un grenier aménageable et une grande cave offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement. À l'extérieur, une cour intime et une terrasse ensoleillée sont des espaces parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un bâtiment annexe avec garage, atelier et pièces à l'étage offre un potentiel d'extension ou de création d'une seconde habitation, idéal pour les investisseurs avisés. Ajoutez à cela une toiture neuve, sur la partie habitation, garantissant une tranquillité d'esprit supplémentaire pour les années à venir. Dans un marché locatif dynamique comme celui de Courcemont, cette maison représente bien plus qu'un simple bien immobilier. C'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144

Située à 3 minutes de Marolles-les-Braults, 10 minutes de Bonnétable et 30 minutes du Mans. Cette longère se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour avec poêle à bois neuf, une arrière cuisine / buanderie, une salle d'eau, un sanitaire et une chambre de 20m². A l'étage : deux chambres, possibilité d'une troisième. Cave et dépendances pouvant abriter un camping-car. Puit (avec pompe neuve) Fosse septique neuve. Pas de travaux à prévoir ! Posez vos valises.... Bus scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225

Située à Saint-Cosme-en-Vairais (72110), cette maison de 1970 présente une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 1726 m². La commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison bénéficie de la fibre et de 2 places de parking. À l'extérieur, cette propriété comprend un sous-sol complet offrant un coin cuisine d'été, un espace buanderie, une cave, un atelier et un emplacement pour un véhicule. L'aménagement extérieur inclut un jardin spacieux et entretenu avec un bassin, parfait pour profiter des beaux jours en plein air. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour agréable avec une cheminée à insert en pierre, de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un sanitaire. Cette demeure de plain-pied offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une vie en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225

Située dans la charmante ville de Saint-Cosme-en-Vairais, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, tels que les commerces et les écoles, cette localité est parfaite pour les familles à la recherche d'un lieu de vie dynamique. Le bien propose également des caractéristiques extérieures attrayantes avec un terrain d'une superficie de 757 m². Vous apprécierez les 3 places de parking qui vous permettront de stationner aisément vos véhicules, ainsi que les diverses possibilités d'aménagement extérieur telles que le jardin, la terrasse ou encore la cave. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 157 m² répartis sur 7 pièces, comprenant 5 chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain apportent un confort pratique au quotidien. Construite en 1976, cette propriété offre un potentiel d'aménagement intéressant, permettant à l'acquéreur de personnaliser les espaces selon ses besoins et ses goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225

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