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Maison à vendre à COGNAC de 78m²118 000 €

Cognac - 16100

Réf 1284491

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 78 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
78m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
101m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1860

Le point fort de cette maisonthumbsup

Maison de ville avec cour et dépendance à rénover


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 78 m²

Idéal première acquisition/investissement locatif

Située à Cognac, dans un quartier agréable, proche des commerces et des écoles, cette maison de 80 m² environs à rénover, se compose au Rez-de chaussée d'une cuisine donnant sur une charmante cour pour des déjeuners dehors à la belle saison, d'un séjour de 25 m² baigné de lumière et d'un salon. À l'étage, deux chambres de 10 et 13m² avec placards, un WC et une salle de bain de 7 m² environs. La cour donne également accès à la buanderie équipée d'un évier, d'un espace pour les machines et d'un WC qui viennent compléter les prestations de ce bien, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871

Située à Cognac, dans un quartier agréable, proche des commerces et des écoles, cette maison de 80 m² environs à rénover, se compose au Rez-de chaussée d'une cuisine donnant sur une charmante cour pour des déjeuners dehors à la belle saison, d'un séjour de 25 m² baigné de lumière et d'un salon. À l'étage, deux chambres de 10 et 13m² avec placards, un WC et une salle de bain de 7 m² environs. La cour donne également accès à la buanderie équipée d'un évier, d'un espace pour les machines et d'un WC qui viennent compléter les prestations de ce bien, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
358kWh/m².an79*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1770€ / an
Maximum : 2450€ / an

Ce bien vous est proposé par

Valérie Kalmbach – Cognac – 16100 – Conseiller SAFTI

Valérie Kalmbach

Cognac (16100)

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