Maison à vendre à COGNAC de 184m²317 460 €
Réf 1227129
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 184 m²
Maison
184m²
9
7
2
2
2 499m²
2
Électrique individuel
1972
Le point fort de cette maison
2 maisons dont une de plain pied, proche du centre ville et des commerces dans un endroit calme de Cognac, terrain de 2499m2
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 184 m²
Un beau potentiel à Cognac, ensemble immobilier 2 maisons et grand terrain.
Située dans la charmante ville de Cognac (16100), cette propriété familiale constituée de 2 maisons bénéficie d'un emplacement privilégié pour une grande famille ou investissement locatif.
Côté extérieur, cette propriété offre une vaste surface de terrain de 2499 m², agrémentée d'une belle végétation qui confère un cadre verdoyant et paisible avec une vue dégagée. Il est possible de se garer à l'intérieur du terrain, offrant ainsi en plus du garage de la maison principale, un espace de stationnement pratique. De plus, des dépendances permettent des espaces de rangement supplémentaires. La maison de Plain-pied est à 30 m de la maison sur sous-sol.
Côté intérieur, la maison principale de 94 m² habitables avec sous-sol (garage et pièces pour la buanderie, loisir, rangements) comprend 4 chambres, une cuisine, salle de bains et WC. La maison secondaire, de plain-pied, d'une superficie de 90m², propose 3 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, wc.
A prévoir: quelques rafraichissements et la couverture de la maison secondaire à réviser.
Cette propriété est une opportunité idéale pour les acheteurs désireux d'avoir un lieu pour accueillir une grande famille, faire de la location (division parcellaire possible), idéale également pour une profession libérale ou tout autre projet de vie, ceci dans un emplacement convoité offrant calme et proximité des commodités.
Alors ne tardez pas à venir voir par vous même! Visites possibles le week end.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 317 460 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217
Côté extérieur, cette propriété offre une vaste surface de terrain de 2499 m², agrémentée d'une belle végétation qui confère un cadre verdoyant et paisible avec une vue dégagée. Il est possible de se garer à l'intérieur du terrain, offrant ainsi en plus du garage de la maison principale, un espace de stationnement pratique. De plus, des dépendances permettent des espaces de rangement supplémentaires. La maison de Plain-pied est à 30 m de la maison sur sous-sol.
Côté intérieur, la maison principale de 94 m² habitables avec sous-sol (garage et pièces pour la buanderie, loisir, rangements) comprend 4 chambres, une cuisine, salle de bains et WC. La maison secondaire, de plain-pied, d'une superficie de 90m², propose 3 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, wc.
A prévoir: quelques rafraichissements et la couverture de la maison secondaire à réviser.
Cette propriété est une opportunité idéale pour les acheteurs désireux d'avoir un lieu pour accueillir une grande famille, faire de la location (division parcellaire possible), idéale également pour une profession libérale ou tout autre projet de vie, ceci dans un emplacement convoité offrant calme et proximité des commodités.
Alors ne tardez pas à venir voir par vous même! Visites possibles le week end.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 317 460 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1660€ / an
Maximum : 2280€ / an
Ce bien vous est proposé par
My Nguyen
Jarnac (16200)
7 biens en portefeuille
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