Située proche du centre ville de Claye-Souilly, cette jolie maison individuelle de plain-pied très bien entretenue vous ouvre ses portes en exclusivité. Edifiée sur un terrain de plus de 600m2 arboré et bénéficiant d'une belle exposition au soleil, cette maison saura vous séduire par son potentiel d'aménagement considérable. A l'intérieur, elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et s'ouvrant sur une véranda, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un accès menant au sous-sol. Ce dernier comprend un garage, une buanderie et un atelier, ajoutant ainsi des espaces utiles et fonctionnels. La maison dispose également d'une dépendance de 15m² avec cave à valoriser. Une visite s'impose pour en découvrir tous les atouts.. Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie WARIN, Tél. : 06 33 16 92 44, E-mail : sophie.warin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 987538303

Située à Villevaudé, à proximité de Claye-Souilly, cette charmante maison de ville mitoyenne bénéficie d'un environnement extérieur unique avec son jardin privé d'environ 500 m², accessible par une cour attenante à la maison. Ce jardin convivial et sans vis-à-vis vous séduira à coup sûr. La maison, d'environ 105 m² habitables et 568 m² de terrain, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une buanderie et d'un W.C. indépendant. À l'étage, on y trouve une salle de bain avec W.C., 2 chambres dont l'une avec dressing, ainsi qu'un magnifique séjour de caractère. Les combles aménagés sont composés d'une chambre spacieuse avec coin bureau. Une grande cave voutée complète cette belle habitation. Les petits "plus" : Double vitrage en PVC, chaudière de 2024, secteur agréable et très beau jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818

Découvrez en exclusivité cette jolie maison familiale située à Charmentray (77410) à seulement quelques minutes de Claye-Souilly. Érigée sur un sous-sol total, elle offre un cadre de vie alliant qualité et praticité au quotidien, avec la proximité des écoles, du collège, des transports et des axes routiers. Entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, cette maison vous séduira par son agencement optimal et ses équipements, conjuguant à la fois convivialité et confort. D'une surface habitable d'environ 127m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour lumineux, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bains et de WC suspendus indépendants. À l'étage, un bel espace aménagé en bureau, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total de près de 88 m2 comprend un double garage, une buanderie et un atelier, ajoutant ainsi des espaces utiles et fonctionnels. Côté extérieur, un terrain de 600m² vous permettra de profiter de moments de détente dans un environnement verdoyant et paisible. A noter •	 Une isolation thermique par l’extérieur •	 Une toiture récente •	 Des fenêtres PVC triple vitrage •	 Des volets roulants électriques Belles prestations, emménagez en toute sérénité. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742

PRECY-SUR-MARNE, charmant village, je vous propose cette maison d'environ 100 m² édifiée sur un terrain de 580 m². Vous entrez sur le double séjour LUMINEUX avec son poêle à bois, cuisine ouverte équipée, cellier en arrière cuisine avec espace buanderie, 1 chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage : vous arrivez sur un palier desservant une mezzanine qui peut servir de 3ème chambre, 2 chambres + 1 grande salle de bain avec WC. A l'extérieur vous trouverez un beau jardin avec ses 2 grandes terrasses dont 1 avec piscine pour vos soirées d'été d'où vous pourrez admirer la vue sur la Marne. A 10 mn de Claye-Souilly. A votre disposition pour la découvrir!! Visite virtuelle disponible sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Zohra ADJAR, Tél. : 0661772217, E-mail : zohra.adjar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 302 034

Située à Villevaudé, cette maison avec travaux bénéficie d'un emplacement privilégié et au calme. Accès rapide à l'A104, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour les futurs occupants. Le bien dispose d'un vaste terrain d'une superficie de plus de 3200 m², offrant ainsi de nombreuses perspectives. Un jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser des moments de convivialité en plein air. Un parking attenant à la maison facilite le stationnement des véhicules. Cette maison spacieuse nécessite des travaux de rénovation, permettant au futur propriétaire de personnaliser à son goût. Cette propriété propose une surface habitable généreuse de 175 m² répartie sur 7 pièces (plus de 300 m² au sol). L'aménagement intérieur comprend 4 chambres, offrant suffisamment d'espace pour les membres de la famille ou les invités. Les possibilités d'aménagement sont multiples, permettant de personnaliser les différentes pièces selon les besoins et les envies de chacun. Avec une superficie confortable cette maison offre un véritable potentiel pour créer un lieu de vie qui corresponde parfaitement aux attentes de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818

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