Située à Châteauneuf-les-Martigues (13220), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles et du collège, offrant un environnement propice aux familles. La terrasse extérieure invite à profiter des journées ensoleillées tout en offrant un espace extérieur paisible pour se détendre. cette maison de 160 m² sur un terrain de 280 m² se démarque par un aménagement sur deux niveaux intéressant. Au premier étage, un magnifique appartement T3 entièrement rénové propose un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre et deux chambres de 12m2 environ chacune. Au rez-de-chaussée, tout reste à aménager, offrant la possibilité de créer un deuxième logement indépendant ou de transformer l'ensemble en une spacieuse résidence familiale. La maison offre ainsi différentes configurations adaptées à divers besoins familiaux. Cette propriété a plusieurs possibilités d'aménagement pour répondre aux attentes des acheteurs en quête de personnalisation et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam CABRERA, Tél. : 0617740349, E-mail : myriam.cabrera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 491311387

Située en secteur recherché calme et résidentiel, proche commodités, cette très belle villa familiale T6 de plain-pied d'environ 165 m² sur 650 m² de terrain plat et clôturé attend votre visite. Vous serez charmés par son extérieur à l'esprit vacances avec ses beaux espaces de détente : terrasse, jardin paysager et piscine avec plage. En franchissant l'entrée, vous adorerez ses notes cossues et contemporaines aux finitions soignées de qualité : vaste séjour avec cheminée à insert et plafond cathédrale avec mezzanine (plus de 20m²), cuisine semi ouverte, véranda avec four à pizza (environ 25 m²), 4 belles chambres avec placard (dont une suite parentale avec bain, douche et wc), buanderie, salle d'eau et wc indépendant. A noter : garage (environ 25m²), park indépendant 4 voitures sur terrain, clim réversible (5 appareils), double vitrage, moustiquaires, volets élec, alarme, arrosage auto eau du forage, nombreux rangements, hors copro : pas de charge. Une jolie maison familiale aux prestations de qualité sans travaux à prévoir où il fait bon vivre. A découvrir sans tarder! Renseignements et visites sur rdv 7 j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASTARD, Tél. : 0613198519, E-mail : nathalie.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX sous le numéro 791 424 732

Je vous propose cette maison de 77m2 habitables sur deux niveaux, sur une parcelle de 147m² idéalement située à proximité des axes autoroutiers dans un lotissement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour et un salon lumineux ainsi qu’un wc pour votre confort quotidien. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, offrant un espace privé parfaitement agencé pour la tranquillité de chacun. Une salle d'eau moderne et un wc séparé viennent également compléter cet étage. Cette maison ne manque pas d'atouts supplémentaires :Climatisations, domotique, un garage avec accès intérieur pour faciliter le stationnement et un espace extérieur comprenant un jacuzzi et une terrasse sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute intimité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 423 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric VOLPATTO, Tél. : 0753445845, E-mail : cedric.volpatto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 910 538 321

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