Opportunité exclusive ! Cette vaste DEMEURE FAMILIALE de 280 m2, accompagnée d'un grand double garage et de dépendances, est nichée en pleine campagne, à seulement 30 minutes de Rennes et 15 minutes de Vitré, et à proximité immédiate de la 2x2 voies reliant Rennes/Laval/Paris. Offrant un "CALME ABSOLU" et une vue dégagée sur la campagne, elle repose sur un terrain clos de 2500 m2. En franchissant le haut portail électrique, vous serez séduit par les aménagements paysagers qui évoquent le charme d'un mas du sud de la France, avec une végétation florissante composée de palmiers, cordylines et bananiers. La belle façade en pierre exposée plein sud, sa terrasse de 60 m2 et sa piscine récente, couverte, de 40 m2 avec espace détente, terrasse couverte, bar et barbecue ajoutent une touche d'élégance et de confort. La maison elle-même offre un CHARME EXCEPTIONNEL dès l'entrée, avec la pierre de taille et les poutres en chêne centenaires qui caractérisent tout le rez-de-chaussée. Un agréable séjour de 90 m2, une élégante cuisine ouverte, un confortable salon avec ses colombages et sa grande cheminée d'époque, une salle à manger. La chambre parentale avec dressing,et sa salle de bain attenante offrent un espace parental confortable. Le rez-de-chaussée est également pourvu d'une arrière-cuisine, d'une buanderie,et d'un cellier donnant sur le double garage de 55 m2, d'une cave et d'un atelier. L' ETAGE :un majestueux escalier donne sur une mezzanine très spacieuse, quatre grandes chambres, deux dressings et un salon d'étage très" cocooning". Un grenier aménageable en chambre offre des possibilités supplémentaires. La propriété dispose également d'un potager, d'une belle serre décorative en verre, d'un verger, d'un chenil, d'un poulailler et d'un garage supplémentaire à l'arrière du terrain. Elle est équipée de 18 panneaux solaires couvrant la consommation annuelle, d'une toiture en excellent état, de chauffage au sol partout, ainsi que d'un puits et d'une réserve d'eau de pluie. Ce bien rare, pensé et refait à neuf avec goût, offre à votre famille une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. Au plaisir de vous le faire découvrir, appelez Magali au 0777080065. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 589 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JEULAND, Tél. : 07 77 08 00 65, E-mail : magali.jeuland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 445 227 622

Située à Châteaugiron (35410), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commodités de la ville, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Sur un terrain spacieux de 2685 m², cette maison de 162 m² propose 3 places de parking, un garage avec cave et un jardin arboré. Un carport accueillant donne le ton dès l'arrivée, l'espace extérieur est généreux et bien entretenu. Un terrain à bâtir est également inclus, offrant des possibilités supplémentaires pour les futurs projets. Vous y attendent, une entrée chaleureuse, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau et une buanderie qui préservent des espaces fonctionnels en offrant la possibilité de créer une suite parentale. Une mezzanine, trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains et toilettes occupent l'étage.Construite en 1993, cette maison saura séduire ceux en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 0626435558, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712

A 3 minutes de Châteaugiron, au cœur de Saint Aubin du Pavail, découvrez cet ancien corps de ferme au charme authentique et à fort potentiel. Bâti sur 1150 m² de terrain, ce bien est composé d'une maison d'habitation construite en pierre, hauts plafonds et poutres apparentes. Vous y trouverez une entrée, le séjour doté d'une cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec une autre cheminée, une salle de bain et des wc indépendants. A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres sur parquet ancien, et poutres apparentes. L'escalier menant au grenier permettrait de l'aménager. La rénovation de l'ensemble révèlera le charme et l'authenticité des lieux. Accolées à la maison, d’anciennes dépendances d'environ 80m² ne demandent qu’à être réhabilitées pour agrandir la longère. D'autres bâtiments en pierre (garages, anciennes étable et écurie) ainsi qu'une cour et un jardin viennent compléter ce bien. Contactez moi et organisons une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAGON, Tél. : 06 61 10 17 61, E-mail : nathalie.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 901 570 291

A 15km de Rennes, entre ville et campagne, Châteaugiron est une cité de caractère où il fait bon vivre ! Venez découvrir ce Bien, idéalement situé à deux pas des commerces du centre-ville et de toutes les commodités (crèche, écoles, Médiathèque, Centre d’Art, Pôle médical). Cette maison d’époque de 2 étages, a gardé le charme du bois, de la pierre avec le confort et la modernité d’une rénovation complète. Au RDC un spacieux salon-séjour vous permet de profiter d’un bel espace de vie avec cheminée en briques. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un patio paysagé. Un WC et un accès à la cave complètent ce niveau. A l’étage un vaste palier dessert 2 chambres et une SDB (baignoire, douche, wc) aux tonalités ardoise. Le second niveau dispose de 2 belles chambres dont 1 de 21m2 au sol avec espace dressing attenant. Rare à la vente, ne passez pas à coté de cette maison de charme rénovée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915 308 399

Située à cinq minutes de Châteaugiron, à 20 minutes de Rennes cette bâtisse ancienne est en cours de rénovation , plusieurs dépendances dont un grand garage neuf (porte électrique), complète cette propriété de 1200 m2 . La Maison très ancienne ,offre à l'intérieur des espaces très intéressants, avec des éléments de construction très beaux, tels que poutres , charpente , mur en pierres , cheminée etc...qui donneront beaucoup de CACHET et de CHARME à votre intérieur une fois les TRAVAUX RÉALISÉS . les PLANS , ont été fait par un ARCHITECTE , LE PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDÉ . Appelez moi pour avoir des précisions sur le potentiel de cette propriété qui pourrait bien faire votre BONHEUR et celui de votre famille dans les mois à venir.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JEULAND, Tél. : 07 77 08 00 65, E-mail : magali.jeuland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 445 227 622

5 Maisons à vendre, CHATEAUGIRON (35410)

Maison - 8 pièces - 271m²

Maison - 7 pièces - 162m²

Maison - 5 pièces - 92m²

Maison - 5 pièces - 111m²

Maison - 6 pièces - 180m²

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