Nathalie Moratille vous présente: sur la commune de Bussière-Badil, entre Montbron en Charente et Piégut-Pluviers en Dordogne une charmante maison rénovée en pierre, type charentaise, avec grange non attenante et appentis sur une parcelle 5722 m². A l'arrière vous trouverez un vaste cadre de verdure avec une petite marre, proche des bois. Au rez-de-chaussée une entrée avec un bel escalier vous mènera d'un côté à un salon ayant gardé le charme de l'ancien avec sa cheminée accueillant un poêle à bois et de l'autre, une grande cuisine aménagée et équipée permettant de recevoir la famille et les amis. Une buanderie, un cellier, une cave, et un WC apportent un côté très fonctionnel. Une pièce insolite abrite un magnifique puits en pierre contenant de l'eau. A l'étage 2 grandes chambres avec chacune leur grand dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC. Au 2e étage un grenier de 73 m² avec fenêtres est aménageable et pourrait permettre un bel agrandissement. Menuiseries PVC double vitrage, volets alu. Particuliers, confrères, n'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MORATILLE, Tél. : 0608918054, E-mail : nathalie.moratille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951 044 882

À 8 km de PIEGUT-PLUVIERS. Maison individuelle, toute en pierre, de construction traditionnelle ( 1976 ). 135 m2 habitables répartis en une entrée, une cuisine séparée et neuve (18 m2), un salon-séjour (32 m2), une chambre de 13 m2, et une salle d'eau. Accès direct sur la terrasse. Pièce de 20 m2 supplémentaires à exploiter : cuisine d’été aujourd’hui. A l'étage : un palier, 2 autres chambres ( 15 et 16 m2 ), un cabinet de toilettes pour une future salle de bains, et dressing. Beau parquet de la région. La maison reste évolutive, fonction de vos besoins, des surfaces mansardées s’y prêtent. Un sous-sol pour encore plus de rangement . À noter : - L'assainissement est individuel, date de 2017: conforme. - Huisseries PVC double vitrage. - Pompe à chaleur 07.2022 ! Factures à l’appui . Le tout sur 4897 m2 de terrain, 2 entrées possibles avec portails. Garage , carport, et petite dépendance. Idéal si vous possédez des animaux ! Je vous invite à visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

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