Je vous propose à la vente une maison individuelle sur la commune de Bruay Sur Escaut , proche de toutes commodités, écoles, tramway et des axes autoroutiers. Cette maison a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité. Vous serez séduits dès son entrée par son long couloir de 9m qui dessert un espace de vie d'environ 35m2 très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et chaleureux avec son poêle a pellets, une grande cuisine tout équipée et meublée récente de 2023 avec une vue en hauteur sur le jardin. Toujours au rdc, une salle de bains avec une baignoire et une douche italienne et un wc suspendu indépendant A l'étage, un palier en étoile dessert 3 grandes chambres parquetées et un beau dressing Vous disposerez également d'un très grand sous sol de 100M2 avec les branchements de machines à laver, une chaufferie et garage de 50M2 Le tout bâti sur un terrain de 978M2 Les plus de cette maison : toutes les menuiseries sont en aluminium oscillo-battant, chaudière gaz à condensation, ballon thermodynamique, prises RG45 dans toutes les chambres, aucune anomalie électrique et gaz (toute l'installation refaite aux normes en 2022), tout à l'égout, isolation complète de la maison Une visite s'impose!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence SAUVAGE, Tél. : 06 14 74 63 33, E-mail : laurence.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 833 020 399

Vous recherchez une jolie maison individuelle, entièrement rénovée sans aucun travaux ? Dans ce cas, ne ratez pas cette opportunité avec en + une piscine chauffée. Couloir d’entrée, belle salle d’eau avec baignoire et douche italienne, wc, séjour ouvert sur la cuisine équipée et cellier. 3 chambres aux étages. Garage isolé et plaqué avec porte motorisée. Terrasse sans vis à vis et bien orientée. Stationnement privatif. Aucune anomalie au niveau des diagnostics. Renseignements et visite sur rdv en me contactant au 0673170408 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory DUFLOT, Tél. : 0673170408, E-mail : gregory.duflot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 814 306 098

Situé à Bruay sur Escaut, dans une impasse au calme, je vous invite à découvrir ce corps de ferme partiellement rénové de plus de 150 m2 avec des dépendances et bâti sur une parcelle de plus de 2500 m2. Vous entrerez par un hall desservant une salle de bain avec douche et baignoire suivi d'une buanderie et d'un espace chaufferie avec une pompe à chaleur (2023). Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée, baignée de lumière, ouverte sur une vaste pièce de vie avec sa grande cheminée feu de bois et enfin une belle chambre avec dressing donnant sur le jardin. A l'étage 2 chambres. Les rénovation restant à faire sont: placos, une partie électrique, la salle de bain à terminer et quelques chassis. Un beau potentiel pour ce corps de ferme à visiter rapidement. Autres atouts: garage, cave, partie de terrain sur l'avant de la maison permettant de stationner plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Bernard CARPENTIER, Tél. : 07 84 56 28 69, E-mail : jeanbernard.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 881 432 777

Direction Bruay-sur-l'Escaut, où je vous invite à découvrir cette maison individuelle en semi plain-pied d'environ 86m2, bâtie sur plus de 1.200m2 de terrain verdoyant, très appréciable en ville. À la fois située à deux pas des écoles et à un pas seulement de l'arrêt du tramway, tout le Valenciennois est à votre porté! Mais revenons à la maison, elle vous offre un salon, 3 chambres, une salle de bain, une cave d'environ 12m2, et une salle-à-manger à la fois ouverte sur la cuisine et sur la terrasse d'environ 40m2. Vous avez une voiture? Aucun soucis, puisque la maison possède aussi un garage. Prévoir une enveloppe rénovation, mais ne comptez pas la toiture, puisqu'elle a été entièrement refaite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CAUDRELIER, Tél. : 0633580124, E-mail : arnaud.caudrelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 950 723 759

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