En EXCLUSIVITE! Fatiha OUKADIR à le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison située à Boulange, offrant un cadre de vie très confortable et un environnement paisible. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité avec une vue panoramique sur les champs, sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : Année de construction et rénovation : Datant de 1940, la maison a été entièrement rénovée en 2022, garantissant un intérieur moderne et des installations aux normes. Superficie du terrain : La propriété s'étend sur un terrain de 16 ares, entièrement clôturé, offrant ainsi espace et intimité. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Une cuisine spacieuse de 30 m² avec une salle à manger Un lumineux salon de 31 m² Une grande salle de bain de 10 m² équipée Un WC suspendu indépendant Premier étage : Une belle mezzanine pouvant servir de bureau ou de pièce de détente Deux chambres (10 m² et 13,6 m²), dont une avec un grand placard Une deuxième salle de bain comprenant douche, meuble vasque, WC suspendu et de nombreux rangements Dernier étage : Un petit bureau Une grande chambre parentale de 12 m² (loi Carrez) et 29 m² au sol Équipements et installations : Cave Portail motorisé Visiophone Poêle à granulés Isolation thermique par l'extérieur Une dépendance permettant la construction de garage. Cette maison est une opportunité rare à Boulange, offrant confort, modernité et une vue imprenable sur la nature environnante. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi pour une visite exclusive! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707

Maison rénovée à vendre sur Boulange, Proche du Luxembourg (~12km) Charmante maison de 5 pièces, idéale pour les familles ! Surface: ~103m carrés habitables. Espace nuit à l’étage : 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec WC. Au rez-de-chaussée : cuisine semi-ouverte sur salon, buanderie avec toilette. Bonus : une pièce de 12,5 m² pour vos envies et enfin une double cave saine et propre. Jardin et terrasse en devant avec place de parking couverte. Ne manquez pas cette opportunité ! Antonin De Sousa Conseiller immobilier Safti 07 82 60 65 90 A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 0782606590, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 892780131

Vidéo drone immersive et visite virtuelle en 4K HDR disponibles sur demande par téléphone ou mail. En exclusivité, idéalement située au calme dans une impasse de lotissement; à 2 pas du centre ville, de ses écoles, commerces, transports et commodités. Je vous invite à venir découvrir cette belle maison individuelle de semi plain-pied sur sous sol complet de type F7, 6 chambres de 165 m2, bâtie en 2005 sur une parcelle de 556 m2 idéalement exposée Sud avec une incroyable vue dégagée sur la campagne environnante. Vous tomberez sous le charme de son spacieux et lumineux espace de vie avec cuisine équipée et plan de travail en granit, ouverte le tout sur plus de 44 m2 donnant accès à une terrasse de 26 m2. Côté nuit, vous disposerez de 3 spacieuses chambres en plain pied et de 3 autres en souplex, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques. Mode de chauffage et production d'eau chaude gaz; fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Pour votre confort le bien est équipé d'un adoucisseur. Sous la terrasse vous profiterez d'un espace idéal pour un salon d'hiver. Un grand espace buanderie, un garage 2 voitures en enfilade complètent ce charmant bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : cyril.caput@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123

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