Située dans la charmante ville de Biarritz (64200), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités et des points d'intérêt tels que les écoles, le lycée, le collège, les crèches, ainsi que les transports en commun, assurant une grande accessibilité. De plus, l'environnement côtier de Biarritz promet un cadre de vie paisible et agréable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1147 m² offrant un cadre spacieux et verdoyant, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et trois places de parking extérieures assurent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 257 m² propose un agencement confortable avec ses 6 pièces comprenant 5 chambres, 4 salles de bain, et 4 toilettes. L'étage principal abrite une chambre parentale de 41m² avec un bureau attenant, une salle de jeux de 19m², ainsi qu'un grenier de 18m². Le sous-sol, d'une superficie de 33m², accueille un studio indépendant pour vos amis ou une rentabilité locative, en plus d'un garage de 38 m² équipé pour un rangement optimal. Construite en 1992, cette demeure allie confort et fonctionnalité pour une qualité de vie supérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise PECH, Tél. : 06 64 77 56 26, E-mail : francoise.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 478 070 501

En Exclusivité : Eugénie BOULLAY - Conseillère immobilière indépendante SAFTI - présente : située dans la charmante ville de Biarritz, cette maison à rénover offre l'alliance parfaite entre tranquillité et commodités. Proche des commerces, des Halles, de Beaurivage, des restaurants et des plages accessibles à pied, elle séduit par son emplacement idéal. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse offrant un espace de détente en plein air, ainsi qu'un local pour un espace de stockage/vélo. Profitez de moments de convivialité en plein air ou aménagez cet espace selon vos envies. À l'intérieur, cette demeure de 73 m² se divise en deux appartements distincts. Chaque unité, comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, offre indépendance et confort aux résidents. Transformez ces espaces en un seul logement familial ou conservez-les séparés pour une rentabilité locative. Une opportunité à saisir pour une famille en quête d'intimité ou un investisseur cherchant un projet de rénovation prometteur. En bus : Gare de Biarritz à 12 min. et son aéroport à 30 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891 985 681

SOUS OFFRE Une maison individuelle de 195m2 habitable en R1, comprenant 5 chambres dont 3 au Rez de chaussée. Sans travaux à prévoir, elle est orientée sud-ouest sans mitoyenneté ni vis à vis. Nichée dans un écrin de verdure à une hauteur de terre de 15m environ de la voie publique, la maison bénéficie d'un calme et d'une confidentialité rare, pour une maison de ville. Située au coeur du quartier St Charles, à 400m de la Grande Plage, ce bien permet une vie tout à pied, avec notamment la proximité immédiate des commerces de bouche de la rue de la Bergerie. Enfin, le terrain de 1600m2 offre de larges espaces de verdure aménageables et favorables à la réalisation d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MICAS, Tél. : 0785920643, E-mail : nicolas.micas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 983 634 270

A Bassussarry, située idéalement sur le golf du Makila, au calme, cette jolie maison de construction traditionnelle vous propose un espace intimiste et préservé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, cette maison s’ouvre sur une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte et un espace salon avec sa cheminée, l’ensemble donnant sur une vaste terrasse, une piscine et un jardin d’agrément. De plain-pied vous pourrez profiter d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. L’étage propose 2 chambres avec balcon, une 2ème salle d’eau, des wc indépendants et des combles aménagés pour un espace de rangement complémentaire. Un garage attenant, un carport pour deux voitures agrémentent le bien, doté d’une piscine chauffée dans un espace préservé de tout regard dans un cadre de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle LANNAY, Tél. : 0659495027, E-mail : marielle.lannay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 400 984 340

A10 mn de Biarritz, cette jolie maison basque traditionnelle de 150 m2 habitables environ, située sur le golf de Bassussarry, vous charmera par sa vue exceptionnelle sur les montagnes et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, après une belle entrée, vous profiterez d'un vaste salon de plus de 57 m2, emprunt de lumière donnant sur une véranda et sa cuisine d'été face à la piscine. A cela s'ajoutent une cuisine lumineuse équipée haut de gamme, une chambre, une grande salle d'eau, des toilettes indépendantes et un cellier buanderie. A l'étage supérieur se trouvent un espace bureau en mezzanine, 2 belles chambres, une grande salle de bain, un wc indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 822 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle LANNAY, Tél. : 0659495027, E-mail : marielle.lannay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 400 984 340

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