Dans un secteur très recherché, au calme, sans vis-à-vis, vous serez charmés par cette magnifique villa familiale de 193 m², en position dominante avec vue panoramique sur les collines, le village, sur une parcelle de 3500 m² environ avec piscine et pool house. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une immense pièce à vivre de plus de 80 m² avec un poele à bois ainsi qu'une cuisine équipée ouverte et un cellier. Vous trouverez également 2 belles suites parentales de 25 à 30 m², comprenant chacune 1 salle d'eau, 1 dressing et 1 wc indépendant. Ce niveau donne accès directement à l'immense terrasse avec une vue époustouflante ! A l'étage, le bien dispose d'une cuisine équipée avec coin salon, de 2 chambres de 13 et 12 m² donnant sur un balcon ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Ce deuxième niveau peut être totalement indépendant (T3) car il existe un escalier extèrieur menant directement à l'étage, ainsi qu'un accès au jardin derrière la maison. Les atouts de cette maison : De superbes volumes, le chauffage au sol, pompe à chaleur, volets roulants électriques, une très grande terrasse d'environ 50 m² avec coin bar et barbecue, une vue exceptionnelle, le calme absolu, un beau jardin arboré, une magnifique piscine en béton avec pool house, tout cela dans un environnement de qualité ! Possibilité d'avoir 2 logements indépendants ! Plusieurs abris voitures, dont un pouvant accueillir un camping car. Mobil home présent sur le terrain. Fosse septique aux normes. Forage. Villa avec beaucoup de potentiel, Coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 517 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PONT, Tél. : 06 15 21 68 54, E-mail : stephanie.pont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 838 465 284

Située dans la charmante ville de Besse-sur-Issole (83890), cette maison de village rénovée bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités à pied et de son lac propice à la baignade. Mitoyenne d'un côté, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant facilement accessible. La toiture et la façade ont été récemment rénovées, ajoutant à l'esthétique et à la qualité de cette demeure. À l'extérieur, la propriété comprend un jardin intime de 42m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un grand garage avec porte automatique et une terrasse viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, la maison de 158m² se répartit sur deux niveaux et se compose de deux séjours lumineux avec poutres apparentes, de trois chambres climatisées, de deux salles de bain, de deux toilettes et d'une buanderie. Les menuiseries en PVC et bois double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que la cheminée à insert apporte chaleur et convivialité. Avec ses caractéristiques soigneusement entretenues et son agencement confortable, ce bien allie l'authenticité du charme provençal au confort contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MASSON, Tél. : 06 46 52 45 29, E-mail : romuald.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848 771 184

Idéalement située au centre du village de Besse sur Issole, à deux pas de la place centrale, venez découvrir cette charmante maison de village avec extérieur. Le logement se compose comme suit: Au Rdc, une entrée ainsi qu'une salle d'eau avec wc Au 1er étage, une cuisine avec coin repas Au 2ème étage une première chambre ainsi que des WC. Au 3ème étage une deuxième chambre ouvrant sur une jolie terrasse. Idéal primo accédant ou investisseur. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir cependant belle structure avec tous les planchers et la cage d'escalier bétonnés. La toiture a été changée! A ne pas manquer!! Contactez-moi pour la visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LESTI, Tél. : 07 63 65 97 93, E-mail : vanessa.lesti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 841 335 342

Charmante petite maison type 4 en copropriété, d'environ 80 m² habitables, sur une parcelle privative d'environ 800 m², dans un environnement verdoyant et calme sans aucun vis-à-vis, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte et mezzanine, 3 chambres, 1 grande salle de douche et toilette. Sur la terrasse, partiellement couverte par un haut-vent, vous pourrez bénéficier d'une vue panoramique à couper le souffle sur le parc naturel préservé de Gavoti. Climatisation réversible. Grand Parking et abris techniques. PS : le bien est vendu loué avec un bail qui prends fin en novembre 2026. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck REPOS, Tél. : 0616371408, E-mail : frank.repos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 528 958 309

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE A Besse sur Issole très belle propriété récente (2005) de 125 m2 environ avec des prestations de qualité, sur une parcelle boisée d'environ 5000 m2 avec une immense terrasse carrelée de 300 m2. Magnifique piscine de 10 x 5 m avec sa cuisine d'été de 13 m2. Grand garage attenant à la maison de 27 m2. RDC : Cuisine provençale équipée ouverte sur un bel Espace de vie d'une surface totale d'environ 65 m2 avec un magnifique poêle à bois. Deux grandes Chambres, une salle de bain et un toilette. Étage : Une chambre avec sa salle d'eau, un toilette ainsi qu'une terrasse couverte. Les + : Au calme dans un environnement boisé privilégié, propriété en parfait état très bien entretenue. A quelques minutes du village, des commerces, des transports, du collège. Me contacter : Philippe PERRIER 06 73 02 36 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PERRIER, Tél. : 06 73 02 36 22, E-mail : philippe.perrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 790 622 013

5 Maisons à vendre, BESSE-SUR-ISSOLE (83890)

Maison - 6 pièces - 193m²

Maison - 5 pièces - 158m²

Maison - 3 pièces - 68m²

Maison - 4 pièces - 80m²

Maison - 5 pièces - 125m²

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