Idéalement située, proches de toutes les commodités à Beaufort en Anjou, une maison de bourg d'environ 150 m² sur parcelle de 220 m². Dès la porte d'entrée passée, une immense pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée baignée de lumière, une arrière cuisine donnant accès à l'extérieur et une salle d'eau avec wc séparés. A l'étage un grand palier dessert, 3 chambres et une seconde salle d'eau avec wc séparés ainsi qu'un accès à un grenier aménageable de plus de 70 m² au sol. A l'extérieur, une jolie terrasse très bien exposée, un accès direct à la rue pour les véhicules, un puits et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège ROBIC, Tél. : 06 32 79 44 71, E-mail : nadege.robic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882 004 500

Située à Beaufort-en-Anjou (49250) à 25 minutes d'Angers, cette propriété offre un cadre de vie paisible et typiquement angevin. Proche des commerces locaux, des écoles, et des infrastructures sportives, cette localité bénéficie d'un environnement verdoyant et familial. Les habitants pourront profiter de balades, ainsi que de la proximité avec la Loire, rendant ainsi ce lieu idéal pour les amateurs de nature et de calme. Cette maison de 202 m² sur un terrain d'environ 4360 m² présente un agencement fonctionnel avec 8 pièces, comprenant 4 chambres et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle de bain et douche, ainsi que des espaces de rangement pratiques. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent intimité et confort. Un jardin paysagé, une dépendance en pierre, une piscine hors sol en bois, et un hangar en tôle complètent cette belle propriété aux multiples atouts. A visiter sans tarder! Pour plus de renseignements, je suis disponible 7j sur 7, également pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947 835 567

Située sur la commune de Brion (49250), cette charmante maison de 1986 sur sous-sol profite d'un environnement calme et verdoyant. Elle est idéalement située à seulement quelques minutes des commerces et écoles. D'une superficie de 128 m2, elle ouvre ses portes sur une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour avec poêle à granulés, une arrière cuisine. La partie nuit offre une grande chambre, une salle de bain et un WC. A l'étage, le palier ouvre sur 3 chambres et un bureau. Le sous-sol de la superficie de la maison est composé d'une partie garage et de 2 autres grandes pièces. Le jardin est entièrement clos et est joliment fleuri et arboré. Idéal pour une famille en recherche de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

Située à 5 min de Corné, sur la commune de Bauné, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités, de l'école primaire et des transports en communs desservant notamment Angers, cette localité saura séduire les futurs acquéreurs en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Sur une parcelle de 442 m², cette maison dispose de deux places de parking, idéales pour les familles possédant plusieurs véhicules. Le terrain offre également la possibilité d'aménager un jardin ou une terrasse, permettant de profiter des beaux jours en extérieur. Possibilité également de construire un garage ou de réaliser un agrandissement. D'une surface habitable de 77 m², cette maison se compose de trois pièces. Avec deux chambres, elle conviendra parfaitement aux familles ou aux personnes souhaitant disposer d'un espace supplémentaire pour recevoir des invités ou aménager un bureau. Construite en 2011, cette maison offre la possibilité d'aménager l'intérieur à son goût, pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 173 100 € Honoraires : 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947 835 567

COUP DE COEUR - Exclusivité SAFTI pour cette charmante maison du XIX et son moulin restaurés récemment entre Coutures et le Thoureil à 35 minutes d'Angers Accès TGV et 20 minutes de Brissac. Bords de Loire 10 minutes Accès gare TER , La Loire à vélos . Située dans un environnement privilégié au calme et sans aucune nuisance, La maison principale s'ouvre sur une pièce de vie très lumineuse avec cheminée équipée d'un poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée . En contre bas de la pièce vie un studio indépendant avec une chambre, salle d'eau , WC, et une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau de 20m2 , dégagement , dressing. A l'étage , palier avec petit dressing, une chambre donnant directement sur le jardin avec accès au moulin, salle d'eau , WC. espace buanderie. En Rez de chaussée un atelier de création de 40 m2 pouvant être dédier à une autre activité ou aménagé en espace de vie. Un joli jardin clos et arboré accompagne le moulin , terrasse plein sud extérieure de 56 m2 , petit bassin, chalet en bois de 20 m2 et petit garage à vélos. Ideal pour une activité indépendante , Artiste ou projet de chambres d'hôtes Vous rechercher une propriété de charme et chargée d'authenticité, Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837 912 732

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