Je vous présente une très joli maison idéal pour un premier achat, proche écoles, lycée Louis Jouvet à moins de 10 minutes des commerces et transports. Elle nous offre 73 m² de surface au sol, des prestations soignés et de beaux espaces optimisés . Des l'entrée, un beau séjour avec la cuisine ouverte, un bureau, deux chambres avec dressing, une salle de bains et un superbe jardin pour bien profiter des beaux jours. Cette belle pépite nous offre également un cabanon extérieur, un sous-sol de plus de 20m² avec des belles hauteurs sous-plafond avec la possibilité de créer encore une grande chambre, bureau, voir même un studio... Possibilité de garer 2 a 3 véhicules dans la cour. En bref, pas de travaux à prévoir, il faut absolument la visiter pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 0624415705, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555

Vous êtes à la recherche d'une résidence chargée d'histoire au sein d'un environnement paisible et recherché ? Cette villa des Années 20, parfaitement rénovée avec goût, et sa dépendance aménagée en F2, représentent une opportunité unique à ne pas manquer ! Caractéristiques de cette Propriété d'Exception : •	Nichée dans la charmante commune recherchée de Beauchamp, à proximité de Taverny, cette superbe villa des Années 20 bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 18 km de Paris, de l'Isle-Adam et de Cergy-Pontoise. •	Elle vous offre un espace de vie de 170m2, tandis que sa dépendance aménagée en F2 ajoute 42m2 supplémentaires à votre confort. •	La villa vous accueille avec des espaces de vie ouverts et lumineux, comprenant un salon cosy avec une cheminée en marbre, une salle à manger spacieuse, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau avec WC, et une magnifique véranda offrant une vue apaisante sur le jardin. •	À l'étage, découvrez 3 belles chambres, une salle de bain lumineuse, des WC séparés, et au deuxième étage, une grande pièce polyvalente prête à être transformée selon vos besoins. •	La dépendance rénovée propose une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, une salle d'eau, des WC et une terrasse privée donnant sur le jardin, offrant un potentiel de location pour un revenu complémentaire. •	Le tout est niché sur un terrain plat, clos et arboré de 670m2, avec cinq emplacements de parking extérieurs pour votre confort. Un Emplacement Idéal : •	Profitez de la proximité des commerces et des services médicaux accessibles à pied. •	La gare de Beauchamp (ligne H, RER C) est à seulement 8 minutes de marche, offrant un accès facile à Paris et aux environs. •	Les écoles, collège et lycée sont également à quelques minutes à pied, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. •	Accès facile aux axes autoroutiers A15 / A115 / N184 / A16 Une Propriété sans Équivalent : Avec son charme d'antan et ses aménagements modernes, cette villa des Années 20 est bien plus qu'une maison, c'est une invitation à vivre une expérience unique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès maintenant pour une visite. Votre nouvelle vie commence ici, dans ce havre de paix chargé d'histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine WEGHEL, Tél. : 06 09 14 47 09, E-mail : sandrine.weghel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 898 827 043

Trop tard ! SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! Maison individuelle des années 30 sur sous-sol total relookée pour votre confort : Entrée, wc , séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée-équipée. L'étage se décline en deux chambres lumineuses, dressing indépendant, salle d'eau - wc Au second grande suite parentale avec coin dressing, espace bureau, salle d'eau - wc. Jardin avec terrasse, maisonnette de 23 m2 environ à rafraîchir avec coin cuisine et salle d'eau avec wc. Possibilité de garer des véhicules dans la propriété. Axes A 15 A 115 à 5 mns. Gare sncf et centre ville toutes commodités à 10 mns à pied. Points forts récents: Ravalement, toiture, chaudière, cuisine, menuiseries pvc avec volets roulants électriques, portes, clôture, portails électriques, électricité, assainissement séparatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick ETESSE, Tél. : 0777848802, E-mail : yannick.etesse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 509 829 867

Située dans un secteur pavillonnaire très prisé de Beauchamp et à 7 min à pieds de la gare, nous vous proposons cette maison de 4 pièces construite sur une parcelle de 1620 m². D'une surface de 90 m², la maison élevée sur un sous-sol total avec garage, comprend une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Possibilité de créer une extension ou une surélévation de la maison existante. Secteur Gare (7 min. à pieds), écoles et centre-ville. PRÉVOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION. FORT POTENTIEL (AGRANDISSEMENT POSSIBLE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 0675833916, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523 485 878

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