Situé dans la charmante commune de Bazas (33430) secteur Cathédrale , cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Réputée pour sa cathédrale et son histoire médiévale, Bazas propose un quotidien authentique et typiquement français. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, les habitants bénéficient de toutes les commodités à portée de main. De plus, la ville est réputée pour ses marchés traditionnels et son ambiance chaleureuse.Cet immeuble de 145 m², présente un fort potentiel d'investissement. Avec la possibilité de le diviser en plusieurs appartements, il représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Sa surface habitable généreuse et sa configuration modulable offrent une grande flexibilité pour aménager des logements confortables et fonctionnels. Idéalement situé dans Bazas, cet immeuble est un projet immobilier prometteur pour un investisseur avisé. Le bien se compose de deux entrées, un séjour, une cuisine en rez-de-chaussé.Au premier étage vous trouverez deux chambres et une salle de bain WC. Puis deuxième étage, une troisième chambres, une pièce de stockage, un débarras, et un wc.Enfin au niveau -1, vous découvrirez une authentique cave voutée de plus de 30 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel HUNTER, Tél. : 0616332594, E-mail : muriel.hunter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 524 362 381

Venez découvrir cette magnifique maison de 113m², entièrement de plain-pied et située en plein centre-ville de Bazas. Elle se situe à quelques mètres de toutes les commodités qu’offrent le cœur de ville : commerces, écoles de la maternelle au lycée et également la voie verte. Une terrasse de plus de 30m², donnant sur un terrain arboré de plus de 3.000m² dans un environnement calme sans vis-à-vis fait de ce lieu un cadre de vie privilégié. Un double garage de 55m² ajoute, pour ce bien, une très belle capacité de stockage. En intérieur, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Ce bien vous propose une très belle pièce de vie, lumineuse, et donnant sur le jardin, ainsi qu’une cuisine ouverte et entièrement équipée. Côté nuit, vous ne compterez pas moins de 4 chambres ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. A noter également, un double garage offrant une belle capacité de stockage. Vous serez surpris à la découverte d’une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE MARREC, Tél. : 0688721717, E-mail : thomas.lemarrec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921 555 272

Idéalement située sur la commune de Bazas, venez découvrir cette belle ferme avec ses nombreuses dépendances sur un peu plus de 6 hectares (boisés et prairies). Dans la maison, actuellement d'environ 104m2, vous trouverez, - un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres allant de 16 à 20m2, une salle d'eau et un wc séparé. - un grenier d'environ 150m2 entièrement aménageable Attenant à la maison, à proximité de la cuisine, un ancien chai d'environ 24m2, pourrait être aménagé en cellier et/ou lingerie. Dans la continuité, une conserverie offre un espace de stockage supplémentaire. A l'extérieur, de nombreuses dépendances :parc à cochon, étable, grange, séchoir, garages et autres font de cette rare propriété un lieu idéal pour accueillir de nombreux projets, même ceux nécessitant de grands espaces. Les "plus" de ce bien :assainissement individuel conforme, possibilité de transformer une partie des dépendances en habitation, toutes les parcelles de la propriété sont d'un seul tenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 452 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208

Venez découvrir cette maison de 140m2 à finir de rafraîchir, à deux pas du bourg, dans une commune située à moins de 15min de Bazas. Sur un terrain clos et arboré de presque 1400m2, elle se compose : -d'une grande entrée fonctionnelle, avec placards - d'un double séjour de 40m2 équipé d'un insert, - d'une cuisine séparée de 14m2, - de quatre chambres allant de 13 à 17m2 ,d'une salle d'eau et un wc séparé. - deux pièces en plus ainsi que des combles permettent d'optimiser le rangement et d'envisager la création d'une salle de bain en plus et d'un bureau. Les "plus" de cette maison : double garage d'environ 30m2 + appentis, terrasse, chauffage pompe à chaleur, vmc double flux, panneaux solaires, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208

Idéalement située à proximité immédiate de la place de la cathédrale, cette maison de ville d'environ 83m2 sur trois niveaux offre un emplacement privilégié au cœur de la ville. En entrant dans la maison, vous découvrirez un séjour avec cheminée d'environ 30m2 agrémenté d'une cuisine aménagée récente. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bain et un WC séparé, le tout offrant un agencement fonctionnel pour la vie quotidienne. Enfin, au second étage, une autre chambre et un bureau offrent des possibilités d’aménagement flexibles, idéales pour répondre aux besoins des futurs occupants. Chauffage central gaz de ville, chaudière neuve. Maison actuellement louée 570€/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208

Sur un peu plus de 6000m2 de jardin, venez découvrir cette maison avec ses 4 chambres de 144m2 habitables à 15 min de Bazas et 5 min de Captieux. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un séjour d'environ 48m2, une cuisine ouverte sur celui-ci d'environ 15m2, un coin bureau, une chambre d'environ 10m2, un wc et une salle d'eau. A l'étage se trouvent trois chambres (10,11 et 13,5m2), une salle d'eau avec wc et une mezzanine d'environ 12m2. Côté jardin, vous apprécierez la piscine au sel (dimensions 6X12) avec sa terrasse et sa pergola, le tout entièrement clôturé (+ volet roulant électrique). Enfin, un double garage et un garage dans lequel se trouve une cave climatisée, le tout pour une surface de 90m2, viennent agrémenter cette chaleureuse maison familiale. Les points forts : chauffage pompe à chaleur réversible, cheminée avec insert, assainissement individuel récent et conforme, panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208

Nicolas MADRELLE - SAFTI à le plaisir de vous présenter à l'entrée de la forêt des Landes de Gascogne, sur la commune de Goualade, une charmante maison style arcachonnaise d'environ 100 m2 construite sur vide sanitaire, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une maison moderne (isolation récente, pompe à chaleur air/ eau). Elle se compose au rdc d'une cuisine de 15 m2 ouverte sur un lumineux séjour de 40 m2 équipé d'une cheminée en pierre avec insert bois, d'une chambre de 16 m2, d'une salle d'eau et WC indépendant. A l'étage, un pallier en pin naturel dessert deux chambres de 9,50 et 11,50 m2. A l'extérieur vous profiterez d'une parcelle de 1530 m2 sans vis-à-vis, clôturée et végétalisée, d'une dépendance de 30 m2 mitoyenne par l'arrière avec cheminée et poutres appaarentes, d'une grange en bois type séchoir de 33 m2 ainsi que d'un vaste carport. Une maison coup de cœur, en lisière de forêt sans pour autant être isolée. A 10 min de Grignols, 15 min de Bazas, 25 min de Langon (gare TER) et 50 min de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731

SOUS OFFRE A deux pas du bourg, sur un terrain clos et arboré de 1000m2, maison de 115m2 située sur la commune de Préchac (15 min de Bazas et 25 min de Langon). Elle se compose : - d'un séjour avec cheminée d'un peu plus de 30m2, - d'une cuisine séparée de 13m2, - de trois chambres allant de 12 à 15m2 et d'une salle de bain. Les "plus" de cette maison : deux garages d'environ 20m2 chacun dont un attenant, entrée séparée, double vitrage, volets roulants solaires, portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208

Venez découvrir cette superbe propriété, entièrement de plain-pied, construite fin des années 90. Elle se situe à moins de 10km de Bazas. Avec cette maison de 143m², vous découvrirez notamment une terrasse couverte de plus de 50m² ainsi qu’une piscine au sel avec sa pompe à chaleur, le tout orienté plein Sud. Cette maison se trouve dans un quartier calme et proche de son bourg, avec un accès par les transports scolaires vers les établissements de Bazas. Son terrain de 5.800m² comprend une grande surface aménageable selon vos souhaits (4.400m²), ainsi que la parcelle de la maison (1.400m²), complètement clôturée. Cette dernière est magnifiquement aménagée et arborée. Côté pratique vous trouverez notamment : portail électrique, carport, garages, atelier et autres zones de stockage. Côté détente, vous aurez à dispositions deux espaces barbecue et bar, proches de la piscine. A l’intérieur de la maison, vous disposerez d’un lumineux salon de 50m² avec sa cuisine ouverte. Deux premières chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC donnent sur ce dernier. La seconde partie de la maison comprend une troisième grande chambre, disposant de sa propre salle d’eau et WC. Vous y trouverez également la cuisine d’été, donnant sur l’espace piscine. De nombreux de stockages viennent compléter ce bien aux superbes prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE MARREC, Tél. : 0688721717, E-mail : thomas.lemarrec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921 555 272

9 Maisons à vendre, BAZAS (33430)

Maison - 6 pièces - 145m²

Maison - 5 pièces - 113m²

Maison - 4 pièces - 104m²

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 3 pièces - 83m²

Maison - 5 pièces - 144m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 4 pièces - 115m²

Maison - 5 pièces - 143m²

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