Batz-sur-Mer- A 50 mètres de la plage avec accès direct par petit chemin, maison familiale sur trois niveaux comprenant de plain-pied : une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante prolongée par une véranda chauffée ( l'ensemble avec vue mer ), une chambre, wc. Terrasse exposée plein sud. Garage. A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres dont deux avec vue mer, une salle de bain et un wc indépendant. En rez-de-jardin, grand sous-sol carrelé avec cuisine d'été ouvrant sur la partie jardin, pièces de rangement, deux chambres, salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 815 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755

Située à Batz-sur-Mer (44740), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une résidence avec gardien à l'année, offrant sécurité et tranquillité. Proche des commodités, elle se trouve à quelques pas des commerces et de la plage, idéale pour profiter pleinement du bord de mer. Cette maison de 36 m2 Loi Carrez et 52 m2 environ en surface au sol avec une véranda de 9 m2 donne sur un agréable jardin avec cabanon, créant un espace extérieur intime et paisible. Une place de parking privative vient compléter ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. À l'intérieur, la maison propose une entrée avec salle d'eau et wc indépendant, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres offrent des espaces de repos confortables. Construite en 1985, cette maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre sécurisé et convivial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755

Au centre d'un village de paludiers, au CALME, une maison d'habitation mitoyenne d'environ 146m2 à rénover avec VUE dégagée EXCEPTIONNELLE comprenant : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cellier, salle d'eau, wc séparé. A l'étage : dégagement desservant 3 chambres, pièce aveugle, seconde cuisine aménagée et équipée avec balcon, point d'eau avec wc. Au-dessus : COMBLES aménageables avec déjà 3 ouvertures. GARAGE attenant de 30m2. A l'arrière : plusieurs dépendances donnant sur le terrain d'environ 600m2 orienté ouest. Nombreuses possibilités d'aménagements. Fort potentiel. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HAMON, Tél. : 0689184927, E-mail : christine.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 822 734 802

Située à Batz-sur-Mer (44740), cette charmante maison en pierres de 82 m² s'épanouit dans un cadre imbriqué entre tradition et modernité. Nichée dans un quartier paisible, elle bénéficie de la proximité des commerces locaux, des plages pittoresques de la région pour une vie agréable et pratique au quotidien. Elle offre un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse avec coin cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse en bois, complétée par un wc et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez une chambre chaleureuse et accueillante et une salle de bain avec douche et baignoire. Le second étage propose une deuxième chambre ainsi qu'un bureau, offrant des espaces dédiés à la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755

Batz-sur-Mer -A deux pas de la plage et à proximité des commerces, jolie maison rénovée de 32 m2 au sol ( 25 m2 LC ) comprenant une entrée avec lits superposés, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, l'ensemble donnant sur une terrasse sans vis à vis, une salle d'eau avec wc. A l'étage, mezzanine mansardée transformée en chambre. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 15 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755

Batz-sur-Mer, au fond d'un chemin à l'abri des regards, dans une résidence très bien entretenue avec piscine, jolie maison vendue meublée ( 23 m2 L.C ) comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'étage, vous découvrirez une alcôve avec un placard et des lits superposés et une chambre. Joli jardin clos et arboré avec appentis pour tondeuse et vélos. Idéal pour un pied à terre ou pour un investissement locatif Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 681 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755

Située à Batz-sur-Mer (44740), cette maison entourée d'un terrain de 1329 m² offrant tranquillité et espace, elle est également dotée de 2 places de parking, facilitant ainsi le stationnement des résidents. Cette propriété présente une maison de 143 m², construite en 2009, avec un aménagement extérieur comprenant un jardin spacieux et un garage avec grenier, idéal pour du rangement supplémentaire. L'extérieur offre un cadre agréable et verdoyant pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un salon/séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et une arrière cuisine. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes garantissent un confort optimal. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain avec toilettes offrent de l'espace et de l'intimité pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 548 885 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848 139 168

BATZ SUR MER. Située à 10mn de la plage et à l' abri des regards, venez découvrir cette charmante maison d' architecte d'environ 130m2 implantée sur un beau jardin arboré de plus de 1850 m2. Elle saura vous ravir par sa grande terrasse en bois exposée Sud. Au rez de chaussée, elle est dotée d' une belle pièce de vie avec cheminée très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, cuisine ouverte aménagée et équipée , une chambre avec placards de rangements , une salle d'eau , une buanderie et un wc indépendant. Poêle à pellets. Un chaleureux escalier en bois vous conduira à l' étage où une mezzanine dessert 3 chambres , une salle de bain avec wc. Nombreuses places de parking. Le plus? une dépendance d' environ 70m2 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214

8 Maisons à vendre, BATZ-SUR-MER (44740)

Maison - 8 pièces - 180m²

Maison - 3 pièces - 52m²

Maison - 4 pièces - 146m²

Maison - 4 pièces - 82m²

Maison - 2 pièces - 32m²

Maison - 2 pièces - 27m²

Maison - 5 pièces - 143m²

Maison - 5 pièces - 132m²

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