Située à BAIXAS, cette maison de 4 pièces bénéficie d'un environnement calme et agréable à proximité de toutes commodités. À l'extérieur, en deux faces, traversante, la maison dispose d'une terrasse, espace privilégié pour se détendre ou recevoir des convives. Avec sa façade en pierre et son immense garage, elle présente un aspect extérieur soigné et fonctionnel, idéal pour répondre aux besoins de stationnement et de stockage des résidents. À l'intérieur, sur ses trois niveaux, cette maison d'env. 150m² (Loi Carrez 138,6m²) offre un agencement pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, le garage et un wc. Le niveau 1 accueille un séjour lumineux, une cuisine ouverte et la terrasse avec sa cuisine d'été. Le niveau 2 comprend une suite parentale avec salle de bain, deux chambres avec salle d'eau et un wc indépendant. Les aménagements de qualité de ce bien procurent un cadre de vie fonctionnel et agréable pour ses futurs occupants, dans une ambiance feutrée et appelant à la sérénité. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élisabeth POUX, Tél. : 07 55 61 67 52, E-mail : elisabeth.poux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 897 849 865

Située à Baixas, cette charmante maison de 103 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou ceux recherchant la quiétude du sud de la France. Cette maison spacieuse se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. La spacieuse pièce de vie est parfaite pour se retrouver, tandis que le très grand garage et le patio offrent des espaces pratiques et fonctionnels. Vous pourrez également profiter de moments de détente sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou simplement se relaxer en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BACOU, Tél. : 0678867910, E-mail : cyril.bacou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 798 204 848

A quelques encablures de la ville de Perpignan, à environ 20 minutes des plages de la Méditerranée, Baixas est un village pittoresque, dynamique et porteur d’histoire. Il est d’ailleurs l’un des plus anciens du Roussillon et est connu pour son célèbre marbre gris bleuté mais aussi pour sa terre de vignoble. Vous apprécierez être à proximité immédiate de toutes les commodités. J’ai le plaisir de vous présenter cette maison de village 4 faces, Lumineuse et spacieuse composée de trois lots différents pouvant redevenir une maison familiale selon vos envies mais pouvant surtout être exploitée comme ça l’est actuellement : En rdc deux studios de 30 et 35 m2, indépendants et équipés l’un et l’autre afin de faire de vos futures locations, une réussite, ce qui est déjà le cas actuellement. A l’étage, vous aurez le plaisir de découvrir un magnifique Duplex, composé sur un premier niveau, d’un hall desservant une cuisine équipée et meublée, une salle à manger donnant accès à un balcon, une salle d’eau ainsi que deux chambres dont une spacieuse. Au dernier niveau, une suite parentale équipée de son espace salle d’eau ainsi que d’un dressing. Enfin un salon cocooning donnant accès à une terrasse d’environ 25m2 sans vis à a vis avec vue dégagée sur le village de Baixas. Le bien est climatisé. Un stationnement privatif est disponible. Vous l’aurez compris mais ce bien fera votre bonheur et celui de celles et ceux qui en profiteront. A très vite pour les visites, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien Davigny, Tél. : 07 68 83 58 53, E-mail : julien.davigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 539 323 634

PRIX EN BAISSE !!! Je vous présente cette belle maison de caractère en deux faces de 185m² sur 3 niveaux, sans travaux, avec cependant la possibilité de création d'une terrasse. Située en périphérie du centre de BAIXAS, cette magnifique bâtisse vous propose : au rez-de-chaussée, une fois passé le hall d'entrée, un bureau/espace détente suivi d'un cellier, un garage de 40 m², isolé avec porte motorisée, abritant un coin kitchenette et un coin salle d'eau/wc intégré. au 1er étage, un séjour aux belles moulures, une cuisine équipée, un salon/bibliothèque cosy, une suite parentale avec balcon, salle de bains et wc séparé. au 2nd, entièrement rénové, murs blanchis, pierres apparentes, poutres et parquet flottant, une pièce de 37 m² invitant à l'apaisement, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc séparé. J'attends vos appels pour une visite de cette bulle de sérénité lumineuse et apaisante ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élisabeth POUX, Tél. : 07 55 61 67 52, E-mail : elisabeth.poux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 897 849 865

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