ASPET est un village rural de 888 habitants situé au pied des Pyrénées La commune possède un patrimoine naturel remarquable avec des zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Elle se situe à 84 km à vol d'oiseau de Toulouse préfecture du département, à 12 km de Saint-Gaudens sous-préfecture, et à 30 km de Bagnères-de-Luchon. Cet immeuble orienté au sud se décompose en 3 appartements érigés sur un terrain de 1475 m2. Achat idéal pour vivre et/ou investir avec une forte demande sur la zone de locations en chambre d'hôte ou gites. Les 3 appartement qui peuvent être communicants ou pas sont respectivement de : - 86 m2 composé de cuisine-séjour/salon-espace bureau-1 chambre avec salle d'eau et wc et une immense terrasse qui donne sur le jardin orienté sud - entièrement refait à neuf - - 83 m2 composé de cuisine-séjour avec balcon orienté sud.-2 chambres-salle d'eau wc- et grenier.- prévoir des travaux de remise au gout du jour - - 95 m2 en duplex avec cuisine-séjour avec balcon orienté sud-salle d'eau wc et 2 chambres et combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049

Aspet, village situé aux portes des Pyrénées, agréable maison aux prestations de qualité proche toutes commodités. Maison de 165m2 entièrement rénovée sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, une entrée, 3 suites parentales de 20 à 30m2 dont 2 avec salle d'eau et 1 salle de bains. Votre visite se poursuivra vers un bel escalier en chêne vous menant à l'étage. Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 70m2 avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Lieu idéal pour se retrouver en famille ! Egalement attenant à la cuisine un cellier de plus de 10m2 avec nombreux rangements, wc à cet étage. Au sous-sol, un garage fermé de 32m2 pourra accueillir votre véhicule. Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air/eau (radiateurs en aluminium au RDC et plancher chauffant pour le premier étage : pièce de vie). Prestations de haute qualité : aspiration centralisée, double vitrage, confort thermique et économie d'énergie (pompe à chaleur + thermodynamique récents), isolation toiture, très bon DPE. Le bien se présente sur une parcelle de 579m2 avec petit cour d'eau + parcelles agricoles de 8351m2. Calme et tranquillité assurés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

Je vous propose cette charmante Maison de village T3 de 86m2 habitables, à fort potentiel, située à Portet d'Aspet au calme avec une vue dégagée. Elle se compose de la manière suivante: Un séjour avec cuisine de 37m2 exposition plein sud. Une salle d'eau et wc de 8m2. Au 1er étage deux chambres lumineuses dont une de 23m2 et de 21m2 avec ces planchers en bois, l'une offrant un joli balcon d'une superficie de 9m2. Au 2 -ème étage se trouve des combles aménageables de 15m2. Un jardin de 487m2. Un garage non attenant de 30m2. Le chauffage radiateur électrique, un insert à bois dans la pièce à vivre, eau chaude ballon électrique de 200ml, la taxe foncière de 453 euros, toiture neuve et isolée, prévoir un assainissement conforme, des travaux. Situation géographique: Station de ski le Mourtis à 12 km, la frontière Espagnole à 42 km. Maison idéale pour des personnes aimant la nature, parcours de randonnée et pour les amateurs de vélo le Portet d'Aspet. Logement entre 2940€ et 4020€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141

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