Située dans un hameau de la commune de Arces-sur-Gironde (17), cette charmante maison de 92 m² offre un cadre de vie privilégié. A 5mn de toutes commodités et 10mn des plages, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Le village de Arces est réputé pour son calme et sa proximité avec la nature environnante. Proche de Talmont sur Gironde classé parmi "les plus beaux villages de France", les amateurs de promenades trouveront leur bonheur. Cette maison dispose d'un espace extérieur convivial. Idéal pour profiter des beaux jours, elle bénéficie d'une terrasse où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. Aménageable selon vos besoins, ce bien offre un potentiel intéressant avec sa dépendance et sa grande cour. L'intérieur de cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'un grand séjour et cuisine ouverte aménagée ainsi qu’une salle d'eau et WC, à l’étage : 3 chambres dont une avec cabinet de toilette et WC. La surface habitable de 92 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Les espaces sont lumineux et fonctionnels, offrant un cadre de vie des plus agréables. Un bien pratique au quotidien, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

Située à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville paisible et charmante. Elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille, avec ses paysages pittoresques et ses attractions touristiques à proximité. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette maison est implantée sur un terrain spacieux de 2760 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un jardin verdoyant, une terrasse propice aux moments de détente et un parking pour plusieurs véhicules complètent les atouts extérieurs. À l'intérieur, cette maison se distingue par ses 162 m² de surface habitable comprenant une cuisine et salle à manger ouvert,un salon,une salle de bains,un wc,3 chambres et un bureau confortables à l étage.Vous avez 2 grands garages de 48m2 et ses dépendances de la méme surface.Une magnifique véranda et sa terrasse avec balcon donnant sur l estuaire de la gironde.Pompe à chaleur,fibres,parking et verger .Le prix est négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794 158 691

MEURSAC 17120. Maison charentaise rénovée comprenant: Au rez de chaussée une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, un coin bureau, un cellier, une salle manger, un wc. A l'étage: Un palier desservant trois chambres dont une avec placard et un wc. Jardin clos de 1101 m². Raccordée au tout à l égout. Quartier de la Mairie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOIRIE, Tél. : 06 24 63 37 18, E-mail : christian.boirie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 318 886 439

MORTAGNE SUR GIRONDE 17120. Agréable maison à étage très bien entretenue mitoyenne en plein centre bourg. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie, une cuisine équipée indépendante, un wc. Au 1er un palier desservant deux chambres avec placard, une salle d'eau, un wc. Au 2eme étage un grand grenier aménageable avec fenêtres PVC double vitrage. Cabanon en dur pour ranger les vélos ou matériels. Il n y a pas de jardin ni garage, stationnement dans la rue. Commerces à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOIRIE, Tél. : 06 24 63 37 18, E-mail : christian.boirie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 318 886 439

Située à Mortagne-sur-Gironde, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans cette charmante commune. Proche des commodités et des points d'intérêts, Mortagne-sur-Gironde offre un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité et à la détente. Cette localité saura séduire les acheteurs en quête d'un environnement préservé et de qualité Cette propriété propose une vaste surface de terrain de 7427 m², permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Elle dispose également de nombreuses places de parking. Avec un jardin, une terrasse et des espaces extérieurs bien entretenus, ses 4 gites permettent d'apprécier moments de convivialité et de détente en plein air. L'intérieur de cette demeure est composé de 22 pièces et offre une superficie habitable de 669 m². Avec ses 16 chambres, 5 toilettes et 9 salles de bain, ses gites offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les futurs propriétaires auront la liberté de transformer ces espaces selon leurs envies et besoins. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien spacieux et adaptable à leurs attentes. Les diags des autres gites sont D236 et B7 ,E298 B9,E258 B8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 885 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 850 000 € Honoraires : 4,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794 158 691

Située à Mortagne-sur-Gironde, cette maison s'épanouit dans un cadre paisible et attractif. Cette charmante commune vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous pourrez profiter de la beauté naturelle de cette région, connue pour ses paysages pittoresques et ses promenades le long de la Gironde. Le grand terrain de 5165 m² offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Un espace vert généreux vous permettra de cultiver votre jardin de rêve ou d'aménager une aire de jeux pour les enfants. Une terrasse vous permettra de savourer des moments de détente en plein air et de profiter du soleil lors des journées ensoleillées. Cette maison de 155 m² offre un agencement intérieur fonctionnel avec 6 pièces lumineuses. Les 4 chambres sont idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Les 2 toilettes ajoutent une praticité supplémentaire. Avec suffisamment d'espace, vous pourrez facilement personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794 158 691

Pavillon tout confort de plain-pied 2006 sur terrain 1191m2. Située à Sémussac, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal. La ville offre un cadre de vie paisible et convivial, tout en étant proche de nombreux services et commodités. Les habitants pourront profiter des commerces locaux, des écoles et des transports en commun à proximité. De plus, la région regorge de sites touristiques tels que les plages de St Georges de Didonne, Meschers, Royan, qui se trouvent à quelques kilomètres seulement. Le vaste terrain de 1191 m², piscinable, qui entoure la maison constitue un véritable atout. Les propriétaires pourront profiter d'un grand jardin pour se détendre ou pour organiser des activités en plein air. Une terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un parking privé, permettant de faciliter le stationnement des véhicules. D'une surface habitable de 134 m², cette maison comprend séjour salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine, véranda, 3 chambres, salle d’eau, garage. L'année de construction récente (2006) assure une qualité de construction moderne et des finitions soignées. Cette maison offre donc un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien immobilier de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

7 Maisons à vendre, ARCES (17120)

Maison - 4 pièces - 92m²

Maison - 5 pièces - 162m²

Maison - 5 pièces - 119m²

Maison - 4 pièces - 70m²

Maison - 22 pièces - 669m²

Maison - 6 pièces - 155m²

Maison - 6 pièces - 134m²

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