Située à Avrillé (49240), cette maison mitoyenne de 134 m² sur un terrain de 254 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des écoles, commerces et arrêts de bus, elle est idéalement située dans espace résidentiel. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une place de parking, d'un garage et d'un jardin clos, offrant intimité pour profitez du jardin. À l'intérieur, la maison se compose d'un rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace de vie de 37 m² traversant et lumineux, une cuisine équipée, un WC et une buanderie cellier.Au premier niveau, le palier dessert 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une terrasse plein sud. Le dernier niveau avec bel hauteur sous plafond accueillent une grande chambre avec espace lavabo et douche privative, un bureau et une pièce de rangement. Possibilité de faire une chambre de plain pied Travaux de rafraichissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875

En Exclusivité :C'est dans un quartier résidentiel d'Angers, à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, bus) que je vous invite à découvrir cette maison construite en 2023 avec garage. Le tout sur un terrain de 258 m2 entièrement clos. Vous recherchez une maison sans travaux et prête à y poser vos meubles ? Alors, cette maison correspondra parfaitement à vos attentes. Vous apprécierez l'ambiance contemporaine qui nous suivra tout au long de la visite. Au rez-de-chaussée, Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'un séjour. La vie de plain-pied y et possible, car toujours à ce niveau, vous retrouverez une chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne et des toilettes. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois autres chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes. Une cinquième chambre y est tout à fait possible, car vous bénéficierez d'un grenier aménageable avec une surface au sol de 20 m2 ! ( ou salle de jeux, grand bureau, salle de cinéma..) laissez libre cours à votre imagination. Les + de cette maison ? Construction 2023 (maison sous garantie décennale) Très faible consommation énergétique (DPE classé A) Baignée de lumière naturelle Grand garage Idéalement située (écoles, bus, commerces etc..) Un bien rare vous attend en EXCLUSIVITÉ et à mes côtés. Prenons rendez-vous. ***Plongez en immersion au coeur de cette belle contemporaine, avec la pré visite 3D disponible sur demande*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585

Située dans la charmante ville d'Angers, cette maison d'une surface de 123m² bénéficie d'un emplacement privilégié et recherché. Nichée dans un quartier paisible (NAZARETH), vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Le bien se distingue également par ses caractéristiques extérieures soigneusement aménagées. Avec une surface de terrain de 461 m², vous disposerez d'un espace extérieur paysagé et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison offre au rez-de-chaussée une belle, chaleureuse et lumineuse pièce de vie traversante avec sa cheminée insert à granulé, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec sa salle de bain, d'une deuxième chambre et d'un WC. Le 1er étage, se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing et d'un grenier. Le petit plus de la maison, c'est son sous-sol complet avec une lingerie, un bureau pouvant servir de chambre, d'un WC, d'une cave, d'un grand garage avec ses espaces chaufferie, atelier et local poubelle. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 880 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume RAOUL, Tél. : 06 62 60 28 08, E-mail : guillaume.raoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902 540 798

Située à Angers (49100) dans un quartier résidentiel prisé, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement 200 mètres des halles route de Ste Gemmes. Cette ville dynamique bénéficie d'une atmosphère à la fois paisible et vivante, avec des nombreux commerces, écoles et services à proximité, idéale pour les familles ou les actifs désirant une belle qualité de vie sans renoncer à la praticité urbaine. Cette maison de 124 m² sur un terrain de 235 m² propose 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, et est dotée de menuiseries en double vitrage et baie vitrée pour une luminosité optimale. Les sols en carrelage et parquet confèrent un charme certain à ce bien, tandis que la cuisine aménagée et fermée ainsi que la salle d'eau attenante à l'une des chambres offrent confort et fonctionnalité. Un espace de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520

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