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Maison à Angers, 49000 - 17 pièces 415m²

Réf : 110296
Propriété de Charme Anjou Nord
Situé en Anjou Nord, le domaine s'étend sur 3 Ha et comprenant deux habitations, chacune d'environ 207m². L'ancienne chapelle lie fonctionnalité (cuisine A/E et arrière-cuisine) et cachet (pièce de vie avec insert à guillotine, pierres apparentes, briquettes apparentes). L' escalier fait de briques et ardoises nous emmène à l'étage, composé de deux chambres et leurs commodités. S'y ajoute une belle suite parentale avec dressing et douche à l'italienne. Au dernier étage, environ 50m² permettent d'aménager un bureau ou home-cinéma... S'adjoint une extension avec un jardin d'hiver et pool house, sauna en excellent état, et une mezzanine (2 ch). A l' extérieur , de belles prestations vous attendent : piscine 6X12 sur PAC, hangar, dépendances, atelier...La longère contigüe est utilisée comme gîte ( capacité 10 pers.) avec piscine 5x10 . CA 16-20k€ / système PAC air/eau de 2015. En possession du dossier technique, merci de me contacter pour une visite. Prix négociable.

Honoraires : 2.9 % TTC inclus.

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195
Located 30 minutes from Angers, 2:30 from Paris, quickly accessible by TGV, you will undoubtedly be charmed by this estate that spreads on 3Ha and comprises 2 dwellings, each of them of about 207m². Firstly, an old chapel as a main dwelling, tastefully refurbished.It majestically combines functionality (open kitchen, equiped and fitted out, utility room) and character (large living room/dining room of about 50m² with a closed fireplace and its sash-window, exposed stones, exposed bricks). A beautiful staircase made of bricks and slates leads to the first floor, composed of two well designed bedrooms, both with a bathroom. Then we discover a lovely master bedroom with a dressing room and a walk-in shower (about 28m²) On the last floor, you can choose to make an office or a home cinema room (about 50m²). Next to the main dwelling is an expansion including a nice winter garden, a pool house with a sauna in excellent condition and a nice mezzanine which gives onto a lovely bedroom. Outside, you will particularly enjoy the secured flat-bottomed swimming pool, 6X12 with a heat pump. You can also use the warehouse and the lock-up garages adjacent to the main dwelling. The other house, a “longère” (farm house) is used today as a holiday cottage. On the ground floor, there is a beautiful kitchen, a living room with a Gaudin wood-burner, a large dining room with a functional fireplace. The first floor is composed of 5 bedrooms, each of them having a different thematic (Africa, comic strips, Asia...) adjoining this dwelling you will relax by the swimming pool 5X10, enclosed and secured. Important information: holiday cottage declared furnished, CA 16-20k€ (opening from the end of March to September. Holidays); an important and regular source of income is required if you continue the activity – Heating system of the house: heat pump air/water (new, 2015) – The whole property is enclosed with an automatic remote dorway.
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 110296
  • Surface : 415m²
  • Surface Terrain : 30000m²
  • Nombre de pièces : 17
  • Nombre de chambres : 10
  • Nombre d'étages : 3
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 4
  • WC : 6
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine

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