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Immeuble à La Fleche, 72200 - 474m²

Réf : 108435
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Vendu
Investisseurs : Immeuble de rapport. Taux de rentabilité très intéressant.
En plein centre ville de La Flèche, à deux pas des commerces et de toutes les commodités (écoles, collège, fleuriste, cinéma, boulangerie...), vous serez sans aucun doute intéressé par cet immeuble au taux de rentabilité fort intéressant. Il se compose au rez de chaussé d'un commerce (salon de coiffure), d'un studio et d'un T1 déjà loués, puis d'un dernier studio à louer et en cours de rénovation. A l'étage, nous trouvons deux T3 dont un en duplex, loués tous les deux.

Bon à savoir :

- taux de rentabilité NET : 11.7% avec le studio loué*
- taux de rentabilité NET: 10.6% sans le studio loué*

- 800€ de taxes pour les ordures ménagères, refacturées aux locataires
- Garage attenant d'environ 150m² constitué de boxes permettant de se garer (480€/an/box) -> possibilité de transformer le garage.

- A noter :
une cour commune pour les locataires en place.

* les frais de notaire arrondis et basés sur les données publiques; la taxe foncière et les charges, refacturées aux locataires sont pris dans le calcul.

Honoraires : 3.4 % TTC inclus.

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 108435
  • Surface : 474m²
  • Nombre d'étages : 2
  • Année de construction : 1950

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